Laurierstraat 27 2

Laurierstraat 27-2
Dit charmante dubbelbrede bovenhuis met eigen opgang op de eerste verdieping is gelegen op de tweede en derde verdieping van een prachtig, karakteristiek monumentaal pand, midden in het hart van de Jordaan. Op slechts een steenworp afstand van de geliefde Negen Straatjes en de Prinsengracht geniet u hier van het beste dat Amsterdam te bieden heeft.

Omgeving
Laurierstraat 27-2 ligt in een rustige straat, terwijl alle levendigheid van de Jordaan zich om de hoek bevindt. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, boetieks en de populaire markten op de Noordermarkt en Westerstraat. Ook het Westerpark, de grachtengordel en het centrum van Amsterdam zijn op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als per fiets, met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal.

Indeling
Via de eigen entree op de eerste verdieping bereikt u de woning. De royale en brede woonkamer bevindt zich op de tweede verdieping en maakt onderdeel uit van een loftachtig geheel, dankzij de ligging in een dubbelbreed pand. De vier grote ramen aan de voorzijde, voorzien van fraaie roedeverdeling, zorgen voor een prachtige lichtinval en een sfeervolle uitstraling.

De open keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met een groot 6-pitsfornuis met oven, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. Aan de voorzijde van de woning is een praktische werkhoek met inbouwkast gerealiseerd; hier bestaat ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle zwarte houten vloer en beschikt over openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning, gelegen op het zuiden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte wc met fontein.

Derde verdieping
Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument;
- Woonoppervlakte 109 m² (meetcertificaat aanwezig);
- Rustige locatie middenin in de bruisende Jordaan;
- Gemeentelijke erfpacht, de canon is afgekocht tot 15-11-2058;
- Gunstige voorwaarden 2016 zijn vastgeklikt;
- Dubbelbreed pand;
- Tweede/derde verdieping, opgang op 1e verdieping;
- Geen bovenburen;
- Open keuken;
- Balkon over de gehele breedte op het zuiden;
- Drie slaapkamers;
- Badkamer met dubbele wastafel, douche en wc (2017);
- Eigen CV (2014);
- Kleine, actieve vve met drie leden;
- Meerjarig onderhoudsplan aanwezig;
- Servicekosten bedragen €240 per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.