Laurierstraat 22 H

Wonen in de Laurierstraat betekent het beste van twee werelden: rust en karakter in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. In dit compleet gerenoveerde appartement (153 m²) woon je comfortabel, duurzaam en stijlvol – verdeeld over drie woonlagen, mét stadstuin, twee slaapkamers en twee badkamers.

Achter een karakteristieke gevel uit 1871 ligt een verrassend modern appartement, volledig vernieuwd met behoud van sfeer. Denk: originele balken, hoge plafonds, een prachtige lichtstraat en hedendaagse afwerking – een huis waarin elk detail klopt.

Highlights:
- 153 m² woonoppervlakte op eigen entree, verdeeld over drie verdiepingen
- Volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering (2021) en dak (2024)
- Energielabel A – modern comfort en energiezuinig wonen
- Lichte leefkeuken met imposante lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin
- Twee ruime slaapkamers, elk met luxe ensuite badkamer
- Derde slaapkamer gemakkelijk te realiseren
- Vloerverwarming op de begane grond, airco op beide slaapkamers
- Stadstuin op het westen, volop zon en privacy
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, kleine VvE (3 leden), professioneel beheerd

Indeling
Een indrukwekkende open leefruimte van ca. 100 m² vormt het hart van het huis. De maatwerk lichtstraat van Velux zorgt voor een constante stroom van daglicht. Hier vind je de woonkeuken (naar eigen wens in te richten), het eetgedeelte en een knusse zithoek. Openslaande deuren verbinden het binnenleven met de besloten stadstuin van ca. 9 m² – een oase van rust, midden in de stad.

Eerste verdieping
Een royale slaapkamer van ca. 26 m² met openslaande deuren naar twee Franse balkonnetjes. De ensuite badkamer is strak en luxe afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Op de gang is er ruimte voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Een sfeervolle verdieping met tweede slaapkamer (ca. 24 m²), authentieke houten balken en eveneens een luxe ensuite badkamer. Ook vind je hier een technische ruimte voor installaties en extra opslag.

De Laurierstraat is een van de stilste straatjes in de Jordaan, maar je woont hier op slechts een paar minuten lopen van de Noordermarkt, de 9 Straatjes en de Egelantiersgracht. Of je nu zin hebt in een cappuccino bij Libertine, een wandeling langs de gracht of boodschappen bij de biologische markt: alles ligt letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer, scholen en kinderopvang zijn eenvoudig bereikbaar.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: 153 m² (NEN2580 gemeten)
- Buitenruimte: stadstuin van ca. 9 m², gelegen op het westen
- Keuken nog te plaatsen in overleg met koper
- Vraagprijs is inclusief stelpost van €22.385,- incl. btw voor de te plaatsen keuken
- Nieuwe fundering (2021) & dak (2024)
- Airco op slaapkamers, vloerverwarming op begane grond
- Energielabel A
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (Groene Opinie aanwezig)
- Professioneel beheerde VvE (3 leden), servicekosten €199,90 p/m
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg