Lauriergracht 166 B

Lauriergracht 166B, 1016 RV Amsterdam

Luxe en locatie komen samen in dit unieke dubbele benedenhuis van ca. 74 m² op één van de meest karakteristieke en geliefde plekken van de Jordaan: de Lauriergracht. Een heerlijke patio, twee slaapkamers, een royale woonkeuken én twee balkons behoren tot de vele luxe aspecten van deze turn-key woning. Het appartement met grachtzicht bevindt zich in een statig pand uit de jaren 30.

Locatie & Bereikbaarheid:

Dit appartement ligt in het bruisende hart van de welbekende Jordaan, op een steenworp afstand van de iconische 9 Straatjes. De buurt staat bekend om haar karakteristieke sfeer: met charmante straatjes vol mooie winkels, stijlvolle boetieks en gezellige koffiebarretjes. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: denk hierbij aan een keur aan ambachtelijke speciaalzaken zoals bakkers, slagerijen en traiteurs. Voor meer verse producten kunt u tevens terecht op de Noordermarkt of de Lindengrachtmarkt. Bakkerij Wolf, Ekoplaza en Albert Heijn bevinden zich binnen handbereik.

Op korte loopafstand liggen de levendige Elandsgracht, de gezellige Westerstraat en tal van restaurants, cafés en terrassen die de Jordaan zijn unieke charme geven. Voor sport en ontspanning bereikt u bovendien binnen enkele minuten in het Vondelpark. Aan kunst en cultuur ook geen gebrek in de nabije omgeving: het Leidseplein, met de Stadsschouwburg, bioscopen én het De La Mar Theater, ligt op slechts vijf minuten lopen van het appartement. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich om de hoek, waardoor de andere stadsdelen snel bereikbaar zijn. Met de auto bereikt u de Ring A10 in ongeveer 15 minuten. Parkeren kan via het vergunningsstelsel op straat of in een nabijgelegen parkeergarage, zoals bijvoorbeeld Q-Park Marnixstraat (meer informatie is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam).

Indeling:

Eigen entree op de begane grond. Binnenkomst in de luxe open woonkeuken: een ware eyecatcher. De hoogwaardige maatwerkkeuken van Arts Keukens is perfect afgestemd op zowel functionaliteit als uitstraling. Het royale kookeiland is uitgevoerd met een elegant Calacatta composiet werkblad en voorzien van een 4-pits gasfornuis (Pitt Cooking), waardoor koken een ware beleving is. Er zijn zes zitplaatsen aan het verlengde van het eiland.

De op maat gemaakte kasten zijn uitgevoerd in Fenix, bekend om het krasvaste en kleurvaste oppervlak met een verfijnde matte uitstraling. Als bijzonder stijlaccent zijn er antieke Franse spiegels uit de 19e eeuw, zorgvuldig geselecteerd via Rho Interiors, die de ruimte een warm, karaktervol en Parijse elegantie geven. Een keuken die luxe uitstraalt en tot in detail is afgewerkt, bovendien voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, grote combi-oven, stoomoven en meer dan genoeg bergruimte. Aan de achterzijde is de living gesitueerd. De living heeft een warme uitstraling door de prachtige marmeren schouw en sfeervolle wandverlichting. Aangrenzend nog een zithoek met een op maat gemaakte kast. Openslaande deuren verschaffen de toegang tot de fijne patio, welke dit jaar is opgeknapt.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop met separaat toilet, een waskast met de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger en handige bergkasten zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met authentieke marmeren schouw en inbouwkasten. Imposante raampartijen bieden een prachtig vrij uitzicht op de grachten. De tweede goed bemeten slaapkamer bevindt zich centraal op de verdieping en beschikt over een eigen balkon.

De badkamer uit 2022 is gesitueerd aan de achterzijde, eveneens met toegang tot een balkon en volledig ontworpen door Detremmerie Bathroom Furniture. De afwerking is van hoogwaardig niveau, met messing details en hoogwaardige voorzieningen zoals een regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator.

Er ligt een prachtige houten vloer. De woning beschikt over een toegankelijke kruipruimte die verrassend veel extra bergruimte biedt.

Kosten noch moeite zijn gespaard bij de verbouwing: de ruimtes lopen naadloos in elkaar over en de sfeer in alle vertrekken sluit perfect aan bij de stijl van het huis.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 74 m² (gemeten volgens NEN-2580 meetinstructie)
- Sfeervolle patio van 6 m²
- Uniek en luxe appartement op één van de meest geliefde plekken in de Jordaan
- Vrij uitzicht over de grachten, met mogelijkheid om je boot voor de deur aan te meren
- EIGEN GROND, dus géén erfpacht
- Turn-key appartement, volledig verbouwd met hoogwaardige materialen
- Veel praktische bergruimte
- Woonkeuken van Arts Keukens
- Ambachtelijke houten vloer (Van Apeldoorn & Faber Hout Amsterdam)
- Gezonde VvE met twee leden
- Servicekosten € 218,- per maand
- Schilderwerk voorzijde is uitgevoerd in 2024; Schilderwerk achterzijde is uitgevoerd in 2025
- Oplevering: in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.