Langswater 478

Ruim en licht appartement (ca. 63 m²) op de 9e verdieping met zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht en energielabel A

Een bijzonder licht en verzorgd appartement op de 9e verdieping van een goed onderhouden complex in Amsterdam-Osdorp. Met een royaal balkon op het zuiden, grote raampartijen en een praktische indeling biedt deze woning veel wooncomfort. Dankzij onder meer HR++ beglazing (2025), keuken (2024) en energielabel A is dit een toekomstbestendige woning op een aantrekkelijke locatie.

Locatie:
Het complex ligt op een groene en ruim opgezette locatie in Osdorp, op korte afstand van de Sloterplas en het Osdorpplein. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramverbindingen liggen op loopafstand en met de auto bent u zo op de A4, A9 en A10. Parkeren kan hier openbaar en laagdrempelig, en in de directe omgeving bevinden zich volop wandel- en fietsroutes langs water en groen.

Indeling:
Met de lift bereikt u comfortabel de entree van het appartement op de negende verdieping.
Vanaf de hal heeft u toegang tot alle vertrekken: een ruime woonkamer met grote ramen en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een aangrenzende eetkamer die eventueel kan worden omgevormd tot een tweede slaapkamer**, een moderne keuken uit 2024, de badkamer, een separaat toilet en een goed bemeten hoofdslaapkamer aan de rustige zijde. Het gehele appartement voelt licht en ruim dankzij de efficiënte indeling en het vrije uitzicht.


**Bijzonderheden:**

- Energielabel A
- Nieuwe kozijnen en HR++ beglazing (2025)
- Moderne keuken uit 2024
- Lift aanwezig
- Verwarming via stadsverwarming, warm water via eigen boiler
- Lidmaatschapsrecht, financiering mogelijk via SNS/ASN
- Zonnig balkon op het zuiden
- Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer
- Bijdrage vereniging: € 259,- p/m (incl. erfpacht)
- Voorschot stookkosten: € 89,- p/m