Lange Herenstraat 43

*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Ruim en licht 4-kamerappartement in hartje Haarlem, direct bij Station Haarlem

Wonen in het centrum van Haarlem, met het station letterlijk om de hoek? Dit nette en lichte 4-kamerappartement (met mogelijkheid tot 3 slaapkamers) ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt een comfortabele leefruimte op een toplocatie.

Het appartement is in 2018 omgevormd tot woonruimte en maakt deel uit van een gebouw met een mix van verschillende woningtypes.

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trapopgang naar de verdiepingen.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst stap je de hal in, van waaruit je alle ruimtes bereikt. De woonkamer is lekker ruim en door de grote ramen heerlijk licht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een handig kookeiland – perfect om te koken, borrelen of gewoon lekker te hangen met vrienden.

De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel én een hangend toilet. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een ingebouwde kast.


BIJZONDERHEDEN:

- Gebruiksoppervlakte woning ca 91m2
- Gelegen op het westen: middag en avondzon
- Station Haarlem op 1 minuut lopen
- Uitstekende verbinding met o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Den Haag
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 466,41 (€ 287,71 VvE Bijdrage, € 18,70 Ziggo kabel en € 160,- voorschot
stookkosten)
- Energielabel: D
- In 2018 getransformeerd van kantoor naar woning
- In 2019 is het bestemmingsplan gewijzigd van uitsluitend kantoor/bedrijf naar gemengd gebruik
(wonen/kantoor/bedrijf)
- Oplevering in overleg

Samengevat:
Een fris, licht en ruim appartement op een supercentrale plek in Haarlem. Perfect als je midden in de stad wilt wonen, alles dichtbij wilt hebben en houdt van gemak en comfort. Ook ideaal als je wonen en werken wilt combineren!

Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

******

Spacious and Bright 4-Room Apartment in the Heart of Haarlem – Right Next to Haarlem Station

Looking to live in the vibrant center of Haarlem, with the train station literally around the corner? This well-maintained and bright 4-room apartment (with the potential for 3 bedrooms) is located on the third floor of a neat apartment complex and offers a comfortable living space in a prime location.

The apartment was converted into a residential unit in 2018 and is part of a building that features a variety of modern housing types.

LAYOUT
Ground floor:
Secure central entrance with mailboxes, intercom, elevator, and stairwell to the upper floors.

Third floor:
Upon entry, you step into a hallway that connects to all rooms. The living room is spacious and filled with natural light thanks to the large windows. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances and a practical cooking island – perfect for cooking, entertaining, or just relaxing with friends.

The modern bathroom features a walk-in shower, a stylish vanity unit, and a wall-mounted toilet. The washer and dryer are neatly tucked away in a built-in cabinet.

KEY FEATURES
- Living area approx. 91 m²
- West-facing: enjoy the afternoon and evening sun
- Just a 1-minute walk to Haarlem Station
- Excellent connections to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and The Hague
- Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution approx. € 287,71 + € 18,70 Ziggo cable +
€ 160,- advance payment for heating)
- Energy label: D
- Converted from office space to residential use in 2018
- In 2019, the zoning plan was changed from office/commercial use to mixed-use (residential/office/commercial)
- Delivery in consultation

In summary:
A fresh, bright, and spacious apartment in a top central location in Haarlem. Ideal for anyone who wants to live in the heart of the city, close to everything, and enjoy comfort and convenience. Also perfect for combining living and working in one location.

Upon verbal agreement, the sale will be formalised in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause.