Lange Dreef 36

Mooi gelegen, ruime eengezinswoning met garage op een groot perceel in de gezellige Strijp!

Deze ruime eengezinswoning met vier kamers heeft verrassend veel leefruimte. Naast de lichte woonkamer heeft de woning drie ruime slaapkamers, een grote berging, een inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruim 12 meter diepe achtertuin ligt volledig vrij en geeft vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht.

De Strijp is een geliefde woonwijk aan de westkant van Rijswijk op de grens met Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen zoals Park Overvoorde en er zijn verschillende scholen en sportverenigingen te vinden, zoals zwembad en sporthal De Schilp, korfbalvereniging Refleks en PUUR Fitness. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum De Bogaard of in het gezellige centrum van Wateringen. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn eveneens snel te bereiken en u fietst in 15 tot 20 minuten naar het strand, het centrum van Den Haag of het sfeervolle Delft.

De indeling is als volgt:

Via de grote voortuin met eigen parkeergelegenheid en toegang tot de garage, bereikt u de iets hoger gelegen entree van de woning. Daar treft u allereerst de hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje aan. De sfeervolle woonkamer met een mooie houten vloer ligt aan de achterzijde van het huis. Via de schuifpui komt u in de riante achtertuin, die grenst aan een watertje en door de vrije ligging volop privacy biedt. Via een trapje komt u vanuit de woonkamer in de ruime eetkeuken aan de voorzijde, met zonnig balkon en uitgerust met diverse ingebouwde apparatuur: een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap en close-in boiler.

Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers te vinden; oorspronkelijk waren het er vier en desgewenst is dat eenvoudig weer te realiseren. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een technische ruimte met tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Naast de ondergelegen garage is nog een grote berging te vinden, van ca. 16 m2 en met een hoogte van 1,40 m.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1998.
- Energielabel B.
- Volledig geïsoleerd.
- Voorzien van 10 zonnepanelen van 325 Wattpiek uit 2020.
- Aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Elektra 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Calenta HR combiketel uit 2010.
- Mechanische ventilatie.
- De woonoppervlakte is ca. 122 m2. De inhoud is ca. 510 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering: in overleg.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.