Landzicht 23

Landzicht biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht en een fijne verbinding tussen de woonruimtes een plek waar u zich direct thuis voelt.

***English text below***

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Landzicht bevindt zich in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je theater De Meervaart, winkelcentrum Osdorpplein en diverse speeltuinen en basisscholen ideaal voor gezinnen. De Sloterplas ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling, sport of ontspanning aan het water.

Daarnaast profiteer je van uitstekende verbindingen: openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand, en met de auto ben je in no-time op de belangrijkste uitvalswegen richting de rest van de stad en daarbuiten.

Waarom jij hier wilt wonen:
* Balkon op het zuiden
* Keuken, voorzien van inbouwapparatuur
* Eigen parkeerplek voor één auto
* Verwarming middels stadsverwarming
* Luxe badkamer en toilet (2023)
* Woning volledig gestuct en geschilderd (2021)
* Vloerverwarming met pvc-vloer
* Actieve Vve
* Maandelijkse bijdrage aan VvE € 150,06
* Energielabel A
* Bouwjaar: 2009
* Oplevering in overleg

Erfpacht;
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot en met 15 december 2056.

Verkoper vertelt:
Met veel plezier hebben wij hier gewoond en genoten van de rust dat de omgeving biedt mede door de autoloze straat, doch dichtbij alle faciliteiten nodig om aangenaam te wonen. Het is heerlijk om de optie te hebben even naar het winkelcentrum te wandelen om de nodige boodschappen te doen, of even te winkelen voor bijvoorbeeld een last minute kadootje.

We hebben goed gebruik gemaakt van het Sloterplas voor een wandeling of de meerdere sportscholen in de buurt voor de nodige beweging. Het is een fijne buurt om te wonen met buren die op elkaar letten, af en toe in de zomer gezellig een drankje doen in de straat en niet onbelangrijk, elkaars pakketjes aanneemt.

Indeling;
Via trap bereik je de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van 2021 en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijke lichtinval, en via de woonkamer stap je zo het balkon op een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Op de eerste verdieping treft u drie riante slaapkamers, elk afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer die warmte en elegantie uitstraalt. De royale badkamer is een ware oase van comfort en luxe, voorzien van een ligbad om in te ontspannen, een moderne inloopdouche, een fraai vormgegeven wastafel en een designradiator. Voor extra gemak is er op deze verdieping bovendien een apart toilet een doordachte combinatie van functionaliteit en verfijning.

Je eigen stukje buitenparadijs! Het balkon van maar liefst 17 m² ligt op het zuiden, waardoor je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. Perfect voor een kop koffie, een goed boek of een gezellige zomeravond met vrienden.

***English text***

Welcome to Landzicht: a home where space, light and comfort come together.
This beautiful property offers an open and airy living experience with seamless connections between the living spaces, creating a warm and welcoming atmosphere you will feel the moment you step inside.

What truly makes this home special is its location. Landzicht is situated in a quiet, green neighborhood while all urban amenities are close at hand. Within walking distance you will find De Meervaart Theatre, the Osdorpplein shopping center, several playgrounds and primary schools, making this an ideal home for families. The Sloterplas lake is literally just around the corner, perfect walking, sports activities, or simply relaxing by the water.

The property also offers excellent accessibility. Trams and buses are within walking distance, and by car you can quickly reach the main arterial roads connecting you to the rest of Amsterdam and beyond.

Highlights of the property:
* Sunny south-facing balcony
* Modern kitchen with with built-in appliances
* Private parking space for one car
* District heating system
* Luxurious bathroom and separate toilet renovated in 2023
* Fully plastered and painted throughout (2021)
* Underfloor heating combined with PVC flooring
* Active Homeowners’ Association (VvE)
* Monthly VvE contribution: €150.06
* Energy label A
* Year of construction: 2009
* Delivery in consultation

Ground lease (erfpacht):
Situated on municipal leasehold land, with the ground lease fully prepaid until 15 December 2056.

Seller’s statement:
We have lived here with great pleasure and truly enjoyed the peace and quiet the area offers, partly due to the car-free street, while still being close to all the facilities needed for comfortable living. It is wonderful to have the option of walking to the shopping center for daily groceries or to pick up a last-minute gift.

We have made good use of the Sloterplas for walks and the many gyms nearby to stay active. It is a pleasant neighborhood with neighbors who look out for each other, occasionally enjoy a drink together in the street during summer, and, importantly, accept each other’s parcels.

Layout:
The staircase leads to the inviting living room with a semi-open kitchen. The modern kitchen is equipped with built-in appliances from 2021 and offers everything you need for comfortable cooking. The entire floor features underfloor heating and a stylish PVC floor, creating a warm and luxurious atmosphere. Large windows provide plenty of natural light, and from the living room you can step directly onto the balcony, wonderful place to enjoy the sun.

On the first floor you will find three spacious bedrooms, all finished with an elegant PVC floor that radiates warmth and style. The generous bathroom is a true oasis of comfort and luxury, featuring a bathtub for relaxation, a modern walk-in shower, a beautifully designed washbasin, and a designer radiator. For added convenience, there is also a separate toilet on this floor—a thoughtful blend of functionality and refinement.

Your own piece of outdoor paradise!
Enjoy your own private outdoor oasis on the 17 m² south-facing balcony, where you can enjoy the sun from early morning until late evening. Whether you’re enjoying your morning coffee, reading a book or hosting a relaxed summer evening with friends, this balcony is the perfect setting.