Lampenistenstraat 81

Heerlijk lichte 5 -kamer gezinshuis van maar liefst 146 m2, voorzien van vier slaapkamers, een inpandige parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, een patio en een heerlijk zonnig dakterras, gelegen op het schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied.

Door het gebruik van veel glas, en de patio is de gehele woning bijzonder licht en verrassend ingedeeld!

Een ruim woonhuis verdeeld over vier woonlagen met een speelse indeling. Ideaal zijn bijvoorbeeld de vele slaapkamers, waarvan een op de begane grond, een of twee op de tweede verdieping en nog eens een derde op de bovenste verdieping met dakterras.

Indeling:

Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast. Ruime en hoge slaap- / studeer / werkkamer met doorgang naar eerste badkamer voorzien van douche en wastafel, aparte toiletruimte en kast met aansluiting voor wasmachine.

Toegang tot een grote inpandige parkeerplaats met kast in de parkeergarage aan de achterzijde, waar plaats is om uw auto en meerdere fietsen te stallen. Vanuit de hal is er een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, de woonetage. Overloop met toiletruimte. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct de open ruimte op, veel licht van zowel de voor als achterzijde. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft drie ‘ramen’ die van plafond tot aan de vloer lopen. Het middelste raam is een ‘frans balkon’ in een modern jasje. Dit raam kan geheel worden geopend.

Aan de achterzijde treft u de woonkeuken met aangrenzend patioterras, met veel lichtinval. Door de schuifpui is de patio te betreden.

Tweede verdieping: Aan de achterzijde de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als woonkamer/woonkeuken. Tweede badkamer voorzien van wastafel, derde toilet en douche. Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Derde ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Derde verdieping: Ruime vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras.

Parkeergelegenheid
Ruime inpandige parkeerplaats in de parkeergarage aan de achterzijde, waar plaats is om uw auto en meerdere fietsen te stallen. Voor bezoekers is altijd plek in de rustige straat, of in de directe omgeving.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 244,43 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 01-04-2047.

Energielabel
De woning heeft een Energielabel A en is gasloos, dus helemaal klaar voor de toekomst

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. In het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV-verbindingen brengen u in korte tijd naar het centrum, CS, station Amstel of Zuid. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt.

Kortom
Een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamers, inpandige parkeerplaats, riant dakterras, patioterras, veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek. Het betreft een woning die gebruikt is voor woningdelen, vandaar de aanwezigheid van twee keukens en twee woonkamers. Deze zijn eenvoudig aan te passen.

Woonoppervlakte
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 146 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.