Lamérislaan 472

Licht en goed onderhouden vierkamer hoekappartement op de zesde verdieping. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy, veel zonlicht. Fraai, weids, groen en panoramisch uitzicht over Utrecht-stad.

De woning beschikt over een prettig woonoppervlak, een slimme indeling en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen voelt het appartement extra ruim en licht aan. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene wijk, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een keurig opleveringsniveau en is voor alle leeftijden een fijn thuiskomen.

Wonen in Tuindorp-Oost
Het appartement is gelegen in het geliefde Tuindorp-Oost: een rustige, groene woonwijk met weinig doorgaand verkeer. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Gaard, met onder andere een grote Albert Heijn, Ekoplaza, bakker, slager, visboer en diverse speciaalzaken. Ook gezellige horecagelegenheden zoals Buurten in de Gaard en Mevrouw Peer zijn hier te vinden. Een dorpse sfeer, midden in de stad.

Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het Griftpark, de binnenstad, Tivoli|Vredenburg, de Stadsschouwburg en Utrecht Centraal Station. Het Utrecht Science Park is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Liefhebber van natuur? Dan liggen Blauwkapel, de Ruigenhoekse Polder en de Voordorpse Polder op korte afstand.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van het complex. Per etage zijn er slechts drie woningen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en op de eerste verdieping beschik je over een privéberging.

Begane grond:
Entree, hal met brievenbussen en toegang naar lift.

Zesde woonverdieping:
Via de ruime entree/hal heb je toegang tot alle vertrekken. De moderne woonkeuken (2024) in lichte kleurstelling is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer met douche en wastafel, plus een interne bergruimte met wasmachine opstelling.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van volop zon en een prachtig uitzicht over de skyline van Utrecht. De aangrenzende tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette vloer, strakke wanden en plafonds, een moderne keuken en net sanitair.
De woonkeuken en de slaapkamers aan de achterzijde geven een weidse blik richting Amsterdam en Hilversum.

Metrages:
Woonoppervlakte: circa 107 m²
Balkon: circa 10 m²
Externe bergruimte: circa 7 m²

Bijzonderheden:
- Zonnig balkon op het zuiden met panoramisch uitzicht.
- Notaris ter keuze van verkoper, Van Grafhorst notarissen.
- Energielabel A (in 2017/2018 is het complex duurzaam gerenoveerd).
- VvE, bijdrage € 252,20 per maand.
- Betaald parkeren alleen van maandag t/m vrijdag tussen 06.00 en 11.00 uur. Overige tijden vrij parkeren.