Lamastraat 44

Een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een werkkamer én een zonnige tuin? Die vindt u aan de Lamastraat!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Faunabuurt;
- Maar liefst 5 slaapkamers én een aparte werkkamer;
- Moderne keuken uit 2020 met diverse inbouwapparatuur;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Beschikt over 24 zonnepanelen uit 2016;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- CV-ketel vernieuwd in 2025;
- Ruime bergvliering met dakraam;
- Nieuwe meterkast uit 2020;
- Oplevering in overleg.

Let op, Schouten Barmentlo Makelaars biedt de woning aan met een bieden-vanaf-prijs;

Omgeving
De woning is gelegen aan de Lamastraat in de Faunabuurt, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen in de nabijheid. Vanuit de woning zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook het NS-station Almere Buiten en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toiletruimte. De meterkast is vernieuwd in 2020 en beschikt over een glasvezelaansluiting. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een bidetkraan. Ook vindt u hier de verdeling van de vloerverwarming.
Vanuit de hal loopt u door naar het gezellige woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2020 is geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en is van het kwaliteitsmerk Nolte. De luxe kleurstelling zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling.
De keuken is voorzien van diverse Samsung-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Ook beschikt de keuken over een spoelbak met Quooker Flex-kraan. Dankzij de slimme U-opstelling is er bovendien volop werk- en bergruimte.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid licht die via de grote schuifpui naar binnen valt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Via de schuifpui loopt u zo de verzorgde achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.
De praktische trapkast biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping
Een verdieping hoger bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
Vrijwel alle slaapkamers zijn voorzien van een CAT-5-aansluiting, ideaal voor thuiswerken, gamen of het aansluiten van uw apparatuur. De keurige parketvloer loopt over de verdieping en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing zijn voorzien van horren.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel met spiegel en toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en, in combinatie met de mechanische ventilatie, voor een prettige ventilatie van de ruimte.

Tweede verdieping
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen, de CV-ketel uit 2025 en de mechanische ventilatiebox uit 2024.

Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers én een aparte werkkamer bereikbaar. Hierdoor is deze verdieping bijzonder veelzijdig. Of u nu extra slaapkamers nodig heeft voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek zoekt of juist ruimte wilt voor een hobby of logeerkamer: het kan hier allemaal.

De grote kunststof dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikt de verdieping over verrassend veel bergruimte achter de knieschotten.
En dan is er nog de ruime bergvliering! Deze bevindt zich boven de overloop en slaapkamers en is voorzien van een dakraam. Een ideale plek voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht maar binnen handbereik bewaart.

Tuin
De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierlijke borders en praktische tegels en wordt omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor een prettige mate van privacy.
Achter in de tuin staat een houten schuur met overkapping. Een fijne plek voor het stallen van fietsen en tuinspullen, maar ook ideaal om een beschut zitje te creëren. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Aan zowel de voor- als achtergevel bevindt zich een buitenkraan. Voor extra comfort tijdens zonnige dagen is aan de achtergevel een handbediend zonnescherm geplaatst. Zo kunt u ook op warme dagen heerlijk buiten zitten.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte gegevens.