Lage Duin 27

Ruime hoekwoning in een kindvriendelijk hofje, met vijf slaapkamers, zonnige tuin én garage/berging.

Op zoek naar een plek waar je direct kunt wonen, groeien én genieten? In een van de geliefde en kindvriendelijke hofjes aan het Lage Duin in Bennebroek staat deze keurig onderhouden en royale hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 132 m². De woning is gelegen op 183 m² eigen grond en beschikt over zowel een voor- als zonnige achtertuin op het noordwesten, een stenen garage/berging, een achterom en volop praktische leefruimte.

De verrassend brede maatvoering van de woning, gecombineerd met de rustige ligging in een hofje met weinig autoverkeer, maakt dit een ideale plek voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig en onbezorgd buitenspelen rondom de diverse pleintjes.

Binnen ervaar je direct de ruimte en het licht. De begane grond wordt gekenmerkt door een fijne Z-vormige woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De besloten zonnige achtertuin is een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een gezellige borrel met vrienden en biedt tevens toegang tot de achtergelegen garage/berging. Ideaal voor het parkeren van de auto, fietsen of motor en dankzij de achterom kunnen kinderen gemakkelijk in en uit.

De gemoderniseerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, plint/ heteluchtverwarming en biedt volop comfort voor dagelijks gebruik en heeft eveneens toegang tot de tuin — praktisch en prettig in gebruik.

Op de eerste en tweede verdieping is ruimte in overvloed met maar liefst vijf slaapkamers. Of je nu een groeiend gezin hebt, een thuiswerkplek zoekt of extra kamers wenst voor hobby’s of logees: hier kan het allemaal. De moderne badkamer maakt het geheel compleet.

Op loopafstand bevinden zich winkels, drie basisscholen, diverse sportvoorzieningen en voor de allerkleinsten de grootste speeltuin van Europa: Het Linnaeushof. Het gezellige Haarlem, de stations van Hillegom en Heemstede, de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree, hal met garderobe en meterkast, Z-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar achtertuin, open keuken met diverse apparatuur en voorzien van plint/heteluchtverwarming en aparte deur naar de achtertuin, toilet met wastafelmeubel, trapkast, trap naar …..

1e etage: ruime overloop, 2 slaapkamers voorzijde, slaapkamer achterzijde met wastafel, badkamer met ligbad/jacuzzi, douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet,

2e etage: overloop met c.v. opstelling en wasmachine en droger aansluiting, 2 kamers v.v. dakramen en 1 v.v. wastafel.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 132m2, bouwjaar 1972, eigen grond 183m2
* Op en top gezinswoning
* 5 ruime slaapkamers
* Verzorgde voor- en zonnige achtertuin (NW) met achterom.
* Garage (20m2) met elektrische deur en aparte loopdeur
* Zeer ruime maatvoering
* C.V. combiketel Nefit (2015)
* Energielabel C
* Schilderwerk buitenzijde (2025)
* Ideale ligging t.o.v. winkels, scholen en sportvoorzieningen
* Uitvalswegen richting A'dam, Utrecht en Den Haag op 20 minuten afstand
* Bossen, strand en duinen op wandel- en fietsafstand
* Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden