Labradorstroom 91

Rustig gelegen, zeer ruim 2- (voorheen 3-) kamerappartement van circa 175 m² met twee royale zonneterrassen, een lift, een afgesloten privéparkeergarage en een spectaculair uitzicht over de jachthaven en het Gooimeer.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en veilig complex met veel privacy. Het terrein is ’s avonds afgesloten met een elektrisch bedienbaar toegangshek. De Labradorstroom is een rustige, doodlopende straat, omgeven door groen en direct grenzend aan zowel de jachthaven als het Gooimeer.

WONING
Via de voormalige hotellobby betreed je de ruime en lichte centrale entree.
Vanuit hier is er toegang tot de verschillende vleugels, elk met een eigen trappenhuis en lift.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt dankzij het talud van het gebouw een prachtig uitzicht over de jachthaven en de aangemeerde boten.
Bij het appartement hoort een royale inpandige garage van circa 24 m², voorzien van een elektrische deur en ruimte voor één auto en extra opslag. Vanuit de garage is er een directe doorgang naar de centrale lift en het trappenhuis, die je rechtstreeks naar de voordeur van het appartement brengen.

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met inbouwkasten. Vanuit de hal word je direct geleid naar de indrukwekkend ruime leefruimte.
Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de hoekligging is er volop daglicht en geniet je vanuit verschillende plekken in de woning van het schitterende uitzicht over de jachthaven.

De leefruimte staat in open verbinding met de woonkeuken, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met kookeiland en bargedeelte, afgewerkt met een composiet werkblad en veel kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), twee inductiekookplaten met grillplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer.

De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en loungehoek.
Via de schuifpui heb je toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, waar je kunt genieten van prachtige zonsondergangen.

De riante slaapkamer biedt plaats aan een groot bed, een comfortabele zithoek en beschikt over een walk-in closet. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het tweede terras van circa 23 m².

De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van Sphinx-sanitair, waaronder een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator.

Daarnaast is de woning uitgerust met een alarmsysteem, airconditioning, zonwering en screens, op maat gemaakte horren en een keurig aangelegd tapijt (2021).

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 175 m²
- Circa 42 m² gebouwgebonden buitenruimte
- Circa 24 m² externe bergruimte (garage)
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
- Voorzien van alarmsysteem, airconditioning, zonwering, screens en horren
- Energielabel B
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor gasten



VvE EN COMPLEX
Aanwezigheid van een huismeester die dagelijks zorgdraagt voor het onderhoud van het gebouw en extra service verleent, zoals pakketservice, krantenbezorging en het ophalen van huisvuil

Kleinschalig complex met betrokken bewoners en een actieve Vereniging van Eigenaren

VvE bijdrage: € 726,54 per maand

Afgesloten toegangspoort vanaf 22:00 uur, bedienbaar met afstandsbediening


OMGEVING
De woning ligt gunstig ten opzichte van de oude dorpskern met een gezellig winkelcentrum en een breed aanbod aan winkels, restaurants en sportvoorzieningen.