Laan van Vlaanderen 614

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!


** English text below **

Dit is er zo één waar alles klopt. Welkom aan de Laan van Vlaanderen 614 in Nieuw-Sloten. Een instapklare eengezinswoning met energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een diepe, zonnige tuin op het oosten waar je elke dag begint met licht en rust.

Deze woning is helemaal af. Geen lijstjes, geen klussen, gewoon verhuizen en wonen.

Binnenkomst in de hal met garderoberuimte, praktische bergkast en een modern toilet. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en dat voel je meteen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, heerlijk licht en met vrij uitzicht op het groen van je eigen diepe achtertuin. Hier loop je ’s ochtends zo in voor een kop koffie in de zon en ’s avonds geniet je van lange zomeravonden.

Aan de voorzijde bevindt zich de recent vernieuwde keuken. Strak, eigentijds en compleet uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en leven samenkomen, met uitzicht op de rustige straat.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Ideaal als master bedroom en bijvoorbeeld een royale kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles netjes afgewerkt en direct te gebruiken.

De bovenste etage verrast met nog eens twee slaapkamers. Perfect voor een groter gezin, logees of een combinatie van werken en hobby’s. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger én de cv-ketel. Praktisch en slim ingedeeld.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en duurzaamheid. Energielabel A betekent lage energielasten en een toekomstbestendige investering. En met de erfpacht eeuwigdurend afgekocht woon je hier zorgeloos, zonder jaarlijkse canon.

De ligging in Nieuw-Sloten is simpelweg ideaal. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Belgiëplein met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Van vers brood tot internationale ingrediënten, alles binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 2 sta je in no time in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto ben je zo op de Ring A10 en binnen ongeveer tien minuten op Schiphol. Wonen met de stad én de wereld binnen handbereik.

Voor gezinnen is dit een droomlocatie. In de wijk zijn drie basisscholen met ieder een eigen onderwijsvisie: katholiek, openbaar en Jenaplan. Dat biedt keuzevrijheid en gemak op loop- of fietsafstand.

En dan het groen. Het Kasterleepark ligt op een minuut lopen. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of spelen met de kinderen. Daarnaast zijn het Amsterdamse Bos, het Sloterpark, De Nieuwe Meer, de Ringvaart en de Oeverlanden eenvoudig bereikbaar. Hier woon je stedelijk, maar met natuur om de hoek.

Goed om te weten:
- Energielabel A
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Heerlijke tuin
- Kant en klaar
- Oplevering in overleg;

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This is one of those homes where everything is just right. Welcome to Laan van Vlaanderen 614 in Nieuw-Sloten: a move-in ready family home with energy label A, perpetual ground lease bought off in full, and a deep, sunny east-facing garden where you start each day with light and peace.

This property is finished to perfection. No to-do lists, no renovations, just move in and enjoy.

You enter through the hallway with space for coats, a practical storage cupboard, and a modern toilet. The ground floor has comfortable underfloor heating, which you notice immediately. The living room is located at the garden side, wonderfully bright and with a pleasant view of the greenery in your own deep back garden. Step outside in the morning for a coffee in the sun, and in the evening enjoy long summer nights.

At the front of the house you will find the recently updated kitchen. Sleek, contemporary and fully equipped with all the built-in appliances you would expect. A great space where cooking and everyday life come together, with a view of the quiet street.

On the first floor there are two spacious bedrooms. Ideal as a master bedroom and, for example, a generous children’s room or home office. The bathroom is modern and features a walk-in shower, vanity unit and a second toilet. Everything is neatly finished and ready to use.

The top floor offers two more bedrooms. Perfect for a larger family, guests, or a combination of working and hobbies. There is also a separate technical room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. Practical and well laid out.

What makes this home especially attractive is the combination of comfort and sustainability. Energy label A means low energy costs and a future-proof investment. And with the ground lease bought off in perpetuity, you can live here worry-free, without any annual ground rent.

The location in Nieuw-Sloten is simply ideal. Within walking distance you will find the Belgiëplein shopping centre, offering a full range of shops for daily groceries and more. From fresh bread to international ingredients, everything is close by.

Accessibility is excellent. Tram line 2 takes you to Amsterdam city centre in no time. There are also several bus connections nearby. By car, you can reach the A10 Ring Road quickly and Schiphol Airport in around ten minutes. City living, with the world within easy reach.

For families, this is a dream location. The neighbourhood has three primary schools, each with its own educational approach: Catholic, public and Jenaplan. This offers choice and convenience within walking or cycling distance.

And then there is the greenery. Kasterleepark is just a one-minute walk away, ideal for a stroll, a run, or for children to play. The Amsterdamse Bos, Sloterpark, De Nieuwe Meer, the Ringvaart and the Oeverlanden are also easy to reach. You live close to the city, yet with nature right around the corner.

Good to know:

Energy label A

Perpetual ground lease bought off

Lovely garden

Move-in ready

Completion date in consultation;