Laan van Rozenburg 16

PUUR* woongeluk aan de Laan van Rozenburg. Een brede, groene en autoluwe laan in de geliefde Bloemenbuurt van Heemstede. Deze karaktervolle jaren ’20 woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met erker en een lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. De basis is perfect om het woonhuis naar eigen smaak te moderniseren. Met een fijne achtertuin met achterom en een woonoppervlakte van 161 vierkante meter verdeeld over drie volwaardige woonlagen is dit een ideaal gezinshuis op een rustige, maar centraal gelegen locatie. Kortom: Een sfeervol en ruim familiehuis met karakter, comfort en veel mogelijkheden.

Gelegen aan de karakteristieke Laan van Rozenburg in de populaire Bloemenbuurt van Heemstede woon je hier rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en scholen. De Binnenweg van Heemstede en het centrum van Haarlem zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook sportverenigingen, natuurgebieden en de duinen bevinden zich op korte afstand. Het intercitystation Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag en luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag snel toegankelijk.

Goed om te weten:
• Karakteristieke jaren ’20 woning
• Gelegen in de populaire Bloemenbuurt
• Bouwjaar 1922
• Funderingsrisicoklasse ABC / laag risico
• Royale woonkamer met erker en serre
• Zes slaapkamers en twee badkamers
• Ruime achtertuin met berging en achterom
• Voldoende openbare parkeergelegenheid zonder vergunning
• Intercitystation Heemstede-Aerdenhout op enkele minuten fietsafstand
• Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin en entree, hal met garderobe, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met brede erker en gashaard. De royale woonkamer staat in open verbinding met de lichte serre aan de achterzijde, waar de eethoek is gesitueerd. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De semi-open keuken is voorzien van inbouwvaatwasser en is naar eigen smaak te moderniseren (of open te breken richting de eetkamer). Vanuit de hal is tevens een praktische voorraadkast met wasmachineaansluiting bereikbaar. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één eveneens in gebruik is als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met kast met opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met Velux-dakraam, screens en horren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel en eveneens over screens en horren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en opstelling voor wasmachine en droger.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*****************************************
PUUR* Living Happiness on Laan van Rozenburg

Set on a broad, green, and low-traffic avenue in the beloved Bloemenbuurt of Heemstede, this charming 1920s home blends authentic period details with modern comfort. Boasting six bedrooms, two bathrooms, a spacious living room with bay window, and a bright conservatory opening onto the garden, it offers plenty of space for family life. With a generous footprint of 161 m² across three full floors and a lovely rear garden with back access, this property is a perfect canvas to create your dream home in a tranquil yet central location. In short: a characterful, spacious family home with charm, comfort, and endless possibilities.

Location

Nestled in the characteristic Laan van Rozenburg, you enjoy a quiet, green environment while all daily amenities are within easy reach. Local shops, supermarkets, specialty stores, cafés, and schools are just around the corner. The Binnenweg in Heemstede and Haarlem city center are easily accessible by bike. Sports clubs, nature areas, and the dunes are also nearby. Heemstede-Aerdenhout intercity station is only a few minutes by bike, making cities such as Amsterdam, Leiden, The Hague, and Schiphol Airport easily reachable. Major roads towards Amsterdam and The Hague are also quickly accessible.

Key Features
•Charming 1920s character home
•Located in the popular Bloemenbuurt
•Built in 1922
•Low-risk foundation (ABC classification)
•Spacious living room with bay window and conservatory
•Six bedrooms and two bathrooms
•Generous rear garden with shed and back access
•Plenty of public parking without a permit
•Heemstede-Aerdenhout intercity station a few minutes by bike
•Delivery date flexible

Ground Floor

Entrance with front garden, hall with cloakroom, guest toilet, and access to the living room and kitchen. At the front, a cozy sitting room with a wide bay window and gas fireplace. The spacious living area connects to the bright rear conservatory, where the dining area is located, with doors opening onto the garden. The semi-open kitchen includes a built-in dishwasher and offers scope for modernization or extension into the dining space. A practical pantry with washing machine connection is also accessible from the hall. The rear garden features a brick shed and back access.

First Floor

Landing, two large front-facing bedrooms (one currently used as a home office), and two spacious rear bedrooms (one also used as an office). The bathroom includes a shower, toilet, and vanity unit.

Second Floor

Landing with a cupboard housing the central heating system. A large front bedroom with Velux skylight, blinds, and mosquito screens. A rear bedroom with a substantial dormer, also equipped with blinds and screens. This floor also accommodates the second bathroom with shower, toilet, sink, and washer/dryer connections.

Floor plans are available for precise layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded via our website.