Laan van Nieuw-Oost-Indië 37

Wonen op een A-locatie in Bezuidenhout: alles om de hoek, het strand op de fiets! Een licht 2-kamerappartement op de derde verdieping, met lift, een heerlijk balkon op het zuidoosten en vrij uitzicht over de daken van Bezuidenhout. Je woont hier op eigen grond in een complex met een actieve VvE. En misschien wel het mooiste: je hoeft eigenlijk nergens meer voor de auto in. Winkels, restaurants, de kapper en de pakketpunten van o.a. PostNL en DHL zitten in je eigen straat. De bushalte ligt om de hoek, en twee treinstations, de tramhalte, het Haagse Bos en het centrum liggen op loopafstand. En binnen twintig minuten sta je met je fiets op het strand. Dit maakt deze woning bijzonder: -56 m² woonoppervlak, gelegen op de derde verdieping en bereikbaar met de lift -Balkon van circa 8 m² op het zuidoosten, met een vrij en open uitzicht en zon vanaf de ochtend tot laat in de middag -Eigen, afsluitbare berging van circa 9 m² in de kelder -Geen erfpacht -Actieve VvE, professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan dat doorloopt tot en met 2055 -VvE-bijdrage van € 190,62 per maand, exclusief het voorschot stookkosten € 91,33 -Keuken en badkamer zijn gedateerd maar goed bruikbaar, dus je kunt in je eigen tempo vernieuwen -De sleutel kan snel over De indeling: Vanuit de gemeenschappelijke entree, met minibieb en brievenbussen, neem je de lift naar boven. Via de hal met meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar) kom je in de woonkamer. Grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor veel daglicht en dat prettige gevoel van boven de stad zitten. Doordat de onderste bouwlagen van het complex uit een winkel en sportschool bestaan, kijk je vanaf hier al vrij uit over de omgeving. De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een gasfornuis met vier pitten, een oven, een magnetron, een koelvriescombinatie en een afzuigkap. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een bureau en er is voldoende ruimte voor kasten. De badkamer heeft een ligbad waarin je ook kan douchen, een wastafel en ruimte voor de wasmachine. Er is een apart toilet, wat in een appartement van dit formaat fijn meegenomen is. Warm water komt uit een grote boiler van Eneco (huur met servicecontract). Buiten: Het balkon van circa 8 m² ligt op het zuidoosten: hier ontbijt je in de ochtendzon, en tot in de middag blijft de zon erop staan. Ruimte genoeg voor een tafel en stoelen. In de kelder heb je een eigen berging van circa 9 m² voor je fietsen, koffers en seizoensspullen. Parkeren kan in de directe omgeving, in de straat en de zijstraten (met parkeervergunning, gratis van 14.00 tot 09.00, in het weekend helemaal gratis). Er is óók een bewaakte gemeenschappelijke fietsenkelder. De ligging: hier heb je echt alles! In de straat en om de hoek: -Supermarkten, leuke winkels, restaurants en cafés, kapper, huisarts en diverse pakketpunten, letterlijk in je eigen straat en in de aangrenzende Theresiastraat -Bushalte om de hoek -Een sportschool in het eigen pand: je hoeft voor je work-out alleen de lift naar beneden te nemen -Basisschool en speeltuin op korte afstand Op loopafstand: -Tramhalte richting het centrum en de rest van de stad: op 15 minuten lopen -Station Laan van NOI: circa 12 minuten lopen -Den Haag Centraal Station: circa 18 minuten lopen -Het Haagse Bos: zo de deur uit en je loopt tussen de bomen -Het centrum met de Passage, de Grote Markt en het Plein: circa 25 minuten lopen, of een paar haltes met de tram of bus -Beatrixkwartier/central business district circa 10 minuten lopen Op de fiets: -Het strand van Scheveningen in ongeveer twintig minuten -Scheveningse Bosjes, Malieveld en Clingendael allemaal binnen handbereik Met de auto: Directe aansluiting op de uitvalswegen richting A12, A4 en A13, binnen enkele minuten sta je op de snelweg richting Utrecht, Rotterdam of Amsterdam Deze combinatie is in Den Haag zeldzaam: de rust en het groen van Bezuidenhout, de voorzieningen van een echte stadsbuurt beneden aan de deur, en twee treinstations op wandelafstand. Goed om te weten: -Bouwjaar 1971, appartement in een portiekflat met lift -De verwarming loopt via de VvE (blokverwarming); je betaalt hiervoor maandelijks een voorschot stookkosten naast de VvE-bijdrage. Warm water komt uit een huurboiler in de woning. -Aluminium kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas -In het pand is een sportschool gevestigd. Wel zo makkelijk als je toch al wilde gaan sporten. Van de sportschool merk je in de woning niets. -De wijk Bezuidenhout-Midden staat op de planning om aangesloten te worden op het warmtenet van Den Haag -Kortom: een fijne, lichte woning op een van de beste plekken van Den Haag.