Laan van Deshima 23

Spectaculair designappartement van 111 m² met balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en ontworpen door interieur architect Eric Kuster.

Stap binnen in een wereld van verfijnde luxe en exclusief design. Dit volledig vernieuwde drie-kamerappartement is tot in de kleinste details ingericht door Eric Kuster Metropolitan Luxury. Alles ademt stijl, comfort en harmonie – van de keuze voor bijzondere natuurstenen tot de subtiele lichtaccenten die de materialen extra laten stralen. Een woning die niet alleen bewoond wordt, maar écht beleefd.

INDELING
Woonkamer
De woonkamer vormt een waar statement: een maatwerk wandkast van natuursteen loopt als een kunstwerk door de ruimte. Slim geplaatste verlichting accentueert de rijke structuur en geeft de kamer een warme, verfijnde uitstraling. Het maatwerk lichtplan en de automatische raambekleding zorgen voor de perfecte sfeer op elk moment van de dag.

Keuken
De open keuken met kookeiland is uitgevoerd in hoogwaardig natuursteen. Het verlichte natuurstenen blad straalt elegantie uit en vormt samen met de maatwerkopstelling een harmonieus geheel. De keuken is uitgerust met Miele-apparatuur (twee ovens, combimagnetron, combistoomoven, vaatwasser, koelkast) en wordt gecompleteerd door een praktische bijkeuken.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kledingkasten die de luxe afwerking en praktische indeling benadrukken. Vanuit de grootste slaapkamer bereik je het zonnige balkon op het zuiden, waar je uitkijkt over de groene Stadstuinen en in alle rust buiten kunt genieten.

Badkamer
Een ruimte die luxe ademt. Naast ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en Gessi-kranen, vormt de wastafel uitgevoerd in natuursteen het absolute middelpunt. Het natuursteen met zijn levendige patronen en kleuren wordt door geïntegreerde verlichting nog indrukwekkender – een badkamer die meer weg heeft van een spa-ervaring.

Gastentoilet
In dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd, met maatwerkafwerking en bijzondere materialen.

AFWERKING & TECHNIEK
- Volledig vernieuwde elektra en domoticasysteem.
- Vloer-, wand- en lichtplan op maat ontworpen.
- Nieuwe binnendeuren, beslag en schakelmateriaal (touch).
- Airco’s onzichtbaar weggewerkt.
- Automatische gordijnen en jaloezieën.
- Horren aanwezig.
- Interieur ter overname, inclusief audio- videosysteem.

BUITEN & PARKEREN
- Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de Stadstuinen.
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
- Gemeenschappelijke fietsenberging.

LOCATIE
Het Stadshart van Amstelveen ligt letterlijk om de hoek, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, theater, bibliotheek en het Cobra Museum. Ook openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas zijn uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig vernieuwd en ingericht door Eric Kuster Metropolitan Luxury.
- Vraagprijs is inclusief parkeerplaats.
- Interieur ter overname.
- Alle apparatuur is nieuw en voorzien van garantie.
- Servicekosten appartement ca. €220 per maand, parkeerplaats ca. €28 per maand.
- Actieve en gezonde VvE.
- Energielabel A+.
- Vaste notaris: Hartman LMH.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN
De informatie in deze brochure is met grote zorg samengesteld. Toch blijven alle maten en oppervlakten indicatief; we adviseren je daarom altijd zelf te controleren of de woning aansluit bij jouw wensen en verwachtingen. Uiteraard kun je je hierbij laten ondersteunen door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar, maar die keuze is geheel aan jou. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Op de verkoop zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit dit bijzondere appartement zelf te ervaren.

English text:
Spectacular 111 m² designer apartment with south-facing balcony, private parking space, and and designed by interior designer Eric Kuster.

Step into a world of refined luxury and exclusive design. This completely renovated three-room apartment has been decorated down to the smallest detail by Eric Kuster Metropolitan Luxury. Everything exudes style, comfort, and harmony—from the choice of special natural stones to the subtle lighting accents that make the materials shine even more. A home that is not only lived in, but truly experienced.

LAYOUT
Living room
The living room makes a real statement: a custom-made natural stone wall cabinet runs through the room like a work of art. Cleverly placed lighting accentuates the rich texture and gives the room a warm, refined look. The custom lighting plan and automatic window coverings create the perfect atmosphere at any time of day.

Kitchen
The open kitchen with cooking island is finished in high-quality natural stone. The illuminated natural stone worktop exudes elegance and, together with the custom layout, forms a harmonious whole. The kitchen is equipped with Miele appliances (two ovens, combination microwave, combination steam oven, dishwasher, refrigerator) and is complemented by a practical utility room.

Bedrooms
Both bedrooms feature custom-made wardrobes that emphasize the luxurious finish and practical layout. The master bedroom opens onto a sunny south-facing balcony, where you can enjoy the view of the green city gardens and relax in peace and quiet.

Bathroom
A space that exudes luxury. In addition to a bathtub, walk-in shower, washbasin, and Gessi faucets, the natural stone washbasin is the absolute centerpiece. The natural stone with its vibrant patterns and colors is made even more impressive by integrated lighting—a bathroom that is more like a spa experience.

Guest toilet
Designed in the same high-quality style, with custom finishes and special materials.

FINISHES & TECHNOLOGY
- Completely renovated electrical and home automation system.
- Custom-designed floor, wall, and lighting plan.
- New interior doors, fittings, and switchgear (touch).
- Air conditioning units concealed from view.
- Automatic curtains and blinds.
- Insect screens fitted.
- Interior to be taken over, including audio-video system.

OUTSIDE & PARKING
- Sunny south-facing balcony with a view of the Stadstuinen.
- Private parking space and storage room in the basement.
- Communal bicycle storage.

LOCATION
The city center of Amstelveen is literally around the corner, offering a wide range of shops, restaurants, a theater, library, and the Cobra Museum. Public transportation (bus and tram) and roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and the Zuidas business district are also easily accessible.

SPECIAL FEATURES
- Completely renovated and furnished by Eric Kuster Metropolitan Luxury.
- Asking price includes parking space.
- Interior to be taken over.
- All appliances are new and come with a warranty.
- Service costs for the apartment are approximately €220 per month, parking space approximately €28 per month.
- Active and healthy owners' association.
- Energy label A+.
- Fixed notary: Hartman LMH.

GOOD TO KNOW IN ADVANCE
The information in this brochure has been compiled with great care. However, all measurements and surface areas are indicative; we therefore advise you to always check for yourself whether the property meets your wishes and expectations. Of course, you can seek assistance from an expert, such as a purchasing agent, but that choice is entirely up to you. We represent the interests of the seller. The NVM conditions apply to the sale.

We cordially invite you to experience this special apartment for yourself.