Laan van Broekhorn 78

Ruimte, luxe en duurzaamheid komen samen in deze moderne villa.
Ben je op zoek naar een royale, energiezuinige woning waar je met gemak een groot gezin kunt huisvesten, je hobby’s de ruimte geeft of comfortabel vanuit huis kunt werken? Dan nodigen wij je van harte uit om deze prachtige villa aan de Laan van Broekhorn 78 in Heerhugowaard te komen bekijken.

Deze in 2022 gebouwde villa is met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m², zes slaapkamers en twee badkamers een heerlijke gezinswoning met eindeloos veel mogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een prachtige lichtinval en de moderne afwerking maakt het geheel helemaal af. Met een A++ energielabel, goede isolatie, 14 zonnepanelen en vloerverwarming in elke ruimte is dit een toekomstbestendige woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

De buitenruimte is ruim 400 m² en de tuin is aangelegd met sierlijke borders, bloeiende planten en meerdere terrassen waar je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Geniet van lange avonden onder de aangebouwde overkapping met lichtkoepels of strijk neer achterin de tuin onder de stijlvolle overkapping met lamellen. Dankzij het beregeningssysteem blijft alles fris en groen en via de vlonder aan het water kom je heerlijk tot rust. Een praktische fietsenberging met elektra maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte ca. 205 m2
- Perceeloppervlakte: 672 m2
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- Volledig voorzien van vloerverwarming (per kamer regelbaar)
- Extra grote tapwatervoorziening – beide badkamers zijn gelijktijdig te gebruiken
- 14 zonnepanelen
- Aangebouwde garage met vloerverwarming
- Energiezuinig (A++ label)
- Aanvaarding in overleg, voorkeur voor langere termijn

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning

Indeling
Begane grond: ruime hal, een toilet met fontein en een fraaie stalen taatsdeur naar de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen een prachtige raftwood eiken vloer, strak gestucte wanden en plafonds en stalen en-suite deuren voor een moderne uitstraling. De keuken is een droom voor kookliefhebbers: een royaal kook- en spoeleiland, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker, twee combi-ovens, een wijnklimaatkast en een Bora-kookplaat. Vanuit de keuken leiden dubbele deuren je direct naar de tuin. De aangebouwde garage, eveneens voorzien van vloerverwarming, biedt plaats aan de wasmachine en extra bergruimte.

Eerste verdieping: overloop met handige bergkast; vier ruim bemeten slaapkamers, waaronder één met een inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een inloop-regendouche en wastafelmeubel met grote spiegel en spiegelverwarming.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte; hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

De villa ligt in de jonge wijk Broekhorn, een fijne en ruim opgezette buurt. Voorzieningen zijn altijd dichtbij: de busverbinding naar Alkmaar, het NS-station, winkelcentrum Middenwaard en de historische Broekerveiling liggen om de hoek. Met de fiets ben je in circa 20 minuten in het bruisende centrum van Alkmaar.

Wordt dit JOUW DROOMHUIS?
Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!