Kwikstaart 17

OPEN HUIS:

Maandag 8 september van 16.00 - 18.00 uur
Dinsdag 9 september van 16.00 - 18.00 uur

Op deze tijdstippen kunt u zonder afspraak bezichtigen! De makelaar is aanwezig.

Moderne en sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met extra serre. Rustige ligging aan doodlopend woonerf.
Luxe woonkeuken en moderne badkamer 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers, veel bergruimte.
Ideale gezinswoning op super locatie met ook veel parkeergelegenheid.
Komt u kijken, de woning en omgeving zal u positief verrassen!

Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereik je de voordeur.
De hal - met inbouwkast - ontsluit met een moderne steellook taatsdeur de woonkamer. Aangrenzend is de berging welke een eigen toegangsdeur heeft.
De toiletruimte is modern, er is een vrij hangend closet en de wanden zijn betegeld.

De sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met fraaie houten Eiken vloerdelen is ingedeeld met een ruime zithoek aan de voorzijde en een grote woonkeuken aan de tuinzijde. De dakkoepels in de uitbouw zorgen voor extra lichtinval aan de achterzijde van de woonkamer. In de woonkeuken is plaats voor een grote eettafel.
De keuken in L-opstelling is voorzien van alle moderne gemakken. Een heerlijke leefruimte!

De aangebouwde serre met glazen schuifdeuren - bereikbaar via openslaande deuren- zorgt voor nog meer comfortabele leefruimte, inclusief de aangrenzende geheel betegelde achtertuin met achterom en houten berging.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer geeft de houten trap toegang tot de eerste verdieping. De overloop heeft een bergkast en ontsluit twee slaapkamers (voorheen drie) en de luxe badkamer. Er is op de overloop een schuifdeur aanwezig om de trap (naar beneden of boven) af te schermen. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben inbouwkasten.
De vloer op deze verdieping (m.u.v. de badkamer) heeft een PVC vloer, gelegd in 2024. De deurposten en deuren zijn allemaal vervangen.

De moderne badkamer heeft een groot kunststof dakraam waardoor er volop lichtinval en extra ventilatie is.
De betegelde badkamer heeft zowel een heerlijk ligbad, als een ruime inloopdouche. Tevens is er een breed wastafelmeubel en een apart toilet. De betegelde vloer heeft elektrische vloerverwarming. Een heerlijke wellness ruimte!

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vaste houten trap bereikbaar.
Op de overloop zijn de Cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger geplaatst.
Er is veel bergruimte gerealiseerd. De dakkapel aan de achterzijde loopt door over de voorzolder.
De ruime zolderkamer heeft een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde met daaronder extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- fijne gezinswoning aan rustig woonerf met alleen bestemmingsverkeer, wijk Twistvlied;
- Wickelhofpark en Winkelcentrum Adelhof binnen 5 minuten bereikbaar;
- goede schoolvoorzieningen op korte afstand;
- grotendeels Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- lichte woonkamer door extra dakkoepels in de uitbouw;
- 12 Zonnepanelen aanwezig (2021);
- Remeha Avanta c.v.-combiketel bouwjaar 2015:
- Energielabel C;
- praktische inpandige berging aan voorzijde, losse houten berging in achtertuin;
- slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken;
- oplevering in overleg.