Kuipersstraat 86 2

Dit lichte twee-kamerappartement van 28 m² is instapklaar en gelegen op derde verdieping van een kararkteristiek pand in De Pijp. De woning is enkele jaren geleden gerenoveerd en afgewerkt met onder andere een eikenhouten lamelparketvloer en een nette keuken. De woning heeft een open indeling met veel daglicht en beschikt over een aparte slaapkamer. Het appartement staat op eigen grond en maakt deel uit van een kleinschalige VvE.

VvE
Het pand is recent (2020) gesplitst in 4 appartementen met vergunning van de gemeente Amsterdam. Er is een kleine informele VVE en het beheer is in eigen hand. De servicekosten bedragen momenteel € 40,- per maand.

Eigen grond
Het pand staat op eigen grond, dus er is geen sprake van erfpacht.

Buurt
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Van Woustraat. Hier vind je ook veel leuke restaurants en koffietentjes zoals Fa. Peekelharing, Rayleigh & Ramsay, Nazka, Spaghetteria, Wild & The Moon, Cafe Carbon, Joe & The Juice, Juicebrothers, Coffee Bru. In de Oude Pijp vind je nog veel meer leuke restaurants, cafe’s en winkeltjes en de Albert Cuypmarkt. Een wandeling langs de Amstel of de grachten of het Sarphatipark, een filmpje pakken bij Rialto, shoppen op de Utrechtsestraat; het is allemaal dichtbij.

Parkeren & OV
Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Met een vergunning voor dit gebied mag je in geheel Zuid-3 en Zuid-4 parkeren.
Tram 4 en bus N84 hebben een halte op de Van Woustraat en tram 3 en bus 246 (Schiphol) hebben een halte op de Ceintuurbaan. En ook een halte van de Noord-Zuidlijn is dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1907
- Gesplitst met vergunning in 2020
- Oppervlakte: 28m2 (meetrapport conform BBMI aanwezig)
- Eigen grond
- Energielabel C
- Verwarming: Intergas HR Combi ketel
- Servicekosten per maand: € 40,-
- Oplevering kan snel
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Verkoper heeft het object gebruikt voor de verhuur en is daarom minder goed op de hoogte van eigenschappen of gebreken. Om die reden zal er geen garantie worden gegeven op de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.