Kudelstaartseweg 283

Exclusief wonen aan de Westeinderplassen – Luxe, rust en eigentijdse architectuur komen samen

Aan de rand van de Westeinderplassen staat deze onder architectuur gebouwde, modern vormgegeven vrijstaande villa uit 2013. Een woning die zich onderscheidt door haar tijdloze uitstraling, hoogwaardige afwerking en uitzonderlijk comfortabele woonbeleving.

(See English translation below)

Bij het ontwerp is geen concessie gedaan aan kwaliteit. De villa is gerealiseerd met oog voor detail en afgewerkt op een hoog niveau van luxe, waardoor een stijlvolle en sfeervolle leefomgeving is ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding tussen binnen en buiten.

De ligging is ideaal: rustig en groen, met de Westeinderplassen op korte afstand, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Hier geniet u van de rust van het buitenleven zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zonrijke terrassen. Het royale terras vormt een verlengstuk van de woonruimte en is de perfecte plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen in alle privacy.

Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande bijgebouw, uitgevoerd in dezelfde strakke architectuur als de villa en voorzien van alle benodigde faciliteiten. Hierdoor is het uitstekend geschikt als luxe gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis, mantelzorgwoning of voor tal van andere gebruiksmogelijkheden.

Deze exclusieve villa biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking, ruimte en een prachtige ligging nabij de Westeinderplassen. Een woning voor wie op zoek is naar stijlvol wonen zonder concessies.

Omgeving
De woning is gelegen aan de charmante Kudelstaartseweg, met uitzicht op de Westeinderplassen en op loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels. In het dorp zijn basisscholen en kinderopvang aanwezig; middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand in Aalsmeer en Uithoorn.

Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietspaden in de omgeving. Ook op sportief gebied biedt Kudelstaart veel keuzemogelijkheden met diverse sportaccommodaties en fraaie golfbanen. Aan de Westeinderplassen kunt u naar hartenlust recreëren. Dit unieke natuur- en recreatiegebied beschikt over horecagelegenheden, een strand en meerdere jachthavens.

Met de auto bereikt u binnen een half uur steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag, evenals Schiphol en het Amsterdamse Bos. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Kortom: hier woont u in perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid.

Indeling:
Begane grond
Via de diepe voortuin, met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de werkkamer en het toilet. Vervolgens komt u in de royale woonkeuken met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een indrukwekkende vide die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De split-level indeling geeft de woonkeuken een speelse uitstraling, en de gezellige houthaard maakt het geheel compleet.

In het midden van de woonkeuken bevindt zich de strak vormgegeven keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping vindt u ook een ruime, inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en met een deur naar de zijtuin.

Tuin
Via openslaande deuren bereikt u het riante terras en de fraai aangelegde tuin rondom de woning. Hier vindt u altijd een zonnig plekje — een ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag. Heeft u groene vingers? Dan kunt u hier naar hartenlust tuinieren!

Bijgebouw
Achter in de tuin bevindt zich een stijlvol bijgebouw in dezelfde strakke architectuur als de woning. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een keuken, badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel — allemaal in moderne stijl. Perfect geschikt voor een au-pair, gastenverblijf, tiener die wat meer privacy wil, Airbnb, praktijkruimte of tal van andere mogelijkheden. Tevens biedt het bijgebouw twee ruime bergingen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een royale tweede woonkamer met een groot balkon. Harmonicadeuren zorgen ervoor dat de hele gevel kan worden geopend. Vanuit deze kamer en het balkon geniet u van een prachtig weids uitzicht over de Westeinderplassen.

Via de loopbrug over de vide bereikt u de hal met een separate toiletruimte. Deze geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, compleet met ruime inloopkast en een en suite badkamer. Ook deze badkamer is strak afgewerkt en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche met sunshower en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast vindt u hier een separate toiletruimte, de stookruimte en een ruime berging.

Bijzonderheden
Woonoppervlak: 270 m²
Perceeloppervlak: 605 m²
Vier slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer in de villa
Bijgebouw met slaapkamer, badkamer, toilet en keuken
Hoogwaardige afwerking
Energielabel A
Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam en Schiphol
Gelegen aan de Westeinderplassen met volop recreatiemogelijkheden


Exclusive Living by the Westeinder Lakes – Luxury, Tranquility and Contemporary Architecture Combined

Situated on the edge of the beautiful Westeinder Lakes, this architect-designed detached villa, built in 2013, is a striking example of modern design. The property stands out for its timeless architecture, exceptional craftsmanship and an outstanding level of living comfort.

Every aspect of the design reflects an uncompromising commitment to quality. The villa has been constructed with meticulous attention to detail and finished to an exceptionally high standard, creating a stylish and welcoming living environment. Expansive floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light while seamlessly connecting the indoor and outdoor living spaces.

The location is truly exceptional: peaceful and surrounded by nature, with the Westeinder Lakes just moments away, while all daily amenities and major transport links are within easy reach. Here, you can enjoy the tranquillity of waterside living without sacrificing accessibility.

The beautifully landscaped garden surrounds the villa and features several sunny terraces. The spacious main terrace serves as a natural extension of the living area, providing the perfect setting for relaxing, outdoor dining or entertaining guests in complete privacy.

A distinctive feature of this property is the detached guest house, designed in the same contemporary architectural style as the villa and equipped with every modern convenience. It is ideally suited as luxurious guest accommodation, a home office, professional practice, independent accommodation for family members, or a wide range of other purposes.

This exclusive villa offers a rare combination of contemporary architecture, premium-quality finishes, generous living space and an outstanding location close to the Westeinder Lakes. An exceptional home for those seeking refined living without compromise.

Location
The property is situated on the charming Kudelstaartseweg, overlooking the Westeinder Lakes and within walking distance of the village centre with a variety of shops. The village offers primary schools and childcare facilities, while secondary schools are conveniently located within cycling distance in Aalsmeer and Uithoorn.

Nature lovers will appreciate the abundance of walking and cycling routes in the surrounding area. Kudelstaart also offers excellent sporting facilities, including a variety of sports clubs and several renowned golf courses. The Westeinder Lakes provide endless recreational opportunities, from boating and watersports to relaxing by the water. This unique natural area also features restaurants, a beach and several marinas.

By car, cities such as Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague, as well as Amsterdam Airport Schiphol and the Amsterdamse Bos, can all be reached within approximately 30 minutes. Public transport connections are equally convenient. In short, this is a location that perfectly balances peace, nature and accessibility.

Layout
Ground Floor
The villa is approached via a deep front garden with ample off-street parking on the private driveway. The entrance hall provides access to a home office and a guest toilet. From here you enter the impressive open-plan kitchen and dining area, featuring underfloor heating beneath a tiled floor and a spectacular double-height ceiling that fills the space with natural daylight.

The split-level layout creates a dynamic sense of space, while the stylish wood-burning fireplace adds warmth and atmosphere.

At the heart of the room is the contemporary designer kitchen, fully equipped with a range of high-quality integrated appliances. Also on this level is a spacious utility room with connections for a washing machine and tumble dryer, as well as direct access to the side garden.

Garden
French doors open onto the generous terrace and the beautifully landscaped garden that surrounds the villa. Thanks to its thoughtful design, there is always a sunny or shaded spot to enjoy throughout the day. Whether you wish to unwind after a busy day or indulge your passion for gardening, this outdoor space offers every opportunity.

Detached Guest House
At the rear of the garden stands a beautifully designed detached guest house, built in the same contemporary style as the main residence. Fully insulated and equipped with underfloor heating, it features a modern kitchen, a stylish bathroom with a walk-in shower, toilet and vanity unit.

This versatile space is ideal as accommodation for an au pair, guest suite, independent living space for a teenager, Airbnb rental, home office, professional practice or many other uses. In addition, the building offers two generous storage rooms.

First Floor
The first floor features a spacious second living room opening onto a large balcony. Folding glass doors allow the entire façade to be opened, creating a seamless indoor-outdoor experience. Both the living room and the balcony enjoy spectacular panoramic views across the Westeinder Lakes.

A bridge overlooking the impressive double-height void leads to the hallway with a separate toilet. From here you access the luxurious principal bedroom, complete with a generous walk-in wardrobe and an en-suite bathroom. Beautifully finished, the bathroom includes underfloor heating, a walk-in shower with Sunshower, and a double vanity.

Second Floor
The second floor comprises three generously sized bedrooms and a second bathroom featuring underfloor heating, a bathtub, walk-in shower and double vanity. This level also includes a separate toilet, the boiler/technical room and a spacious storage room.

Key Features
Living area: approximately 270 m²
Plot size: 605 m²
Four bedrooms, two bathrooms and a home office in the main villa
Detached guest house with bedroom, bathroom, toilet and kitchen
High-quality finishes throughout
Energy label A
Ample private parking on site
Conveniently located close to Amsterdam and Amsterdam Airport Schiphol
Prime location overlooking the Westeinder Lakes with excellent recreational opportunities