Kudelstaartseweg 182

Direct online een bezichtiging inplannen? Kijk op onze website!

-English see below-

Ontdek deze fraaie 2-onder-1-kapwoning aan de Kudelstaartseweg 182 in Kudelstaart – een warm, modern huis met verrassende mogelijkheden!

Gelegen in een rustige en veelzijdige buurt beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ca. 148 m² (eventueel uitbreidbaar met de inpandige garage) en een energielabel D. De woning en het aangrenzende terras zijn volledig onderheid en rusten op een sterke betonnen fundering, wat garant staat voor structurele zekerheid en een moderne uitstraling. Vanuit alle ruimtes aan de achterzijde van de woning geniet u van een uniek uitzicht over de plassen.

Uniek perceel en waterbeleving
Deze bijzondere woning staat op een perceel van maar liefst 905 m², waarvan een groot deel bestaat uit water. U profiteert van een eigen aanlegsteiger en een bootlift, ideaal voor watersportliefhebbers en iedereen die wil genieten van een unieke woonbeleving aan het water. De nabijheid van de Westeinderplassen – een watergebied met kristalhelder water en ideale omstandigheden voor zeilen, surfen en kanoën – zorgt voor een prachtige mix van ontspanning en actieve recreatie.

Moderne comfortkenmerken
• De in 2014 vernieuwde keuken biedt een functionele en stijlvolle ruimte voor al uw culinaire creativiteit.
• Vloerverwarming op de benedenverdieping zorgt voor een behaaglijke warmte, terwijl grote schuifdeuren naar het terras ervoor zorgen dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
• Overal in de woning zorgen screens en een groot zonnescherm, samen met airconditioning, voor een aangename en koele binnentemperatuur.
• De inpandige garage beschikt over een aansluitende badkamer op de begane grond en kan als extra woonoppervlakte worden ingericht of omgevormd tot een zelfstandige wooneenheid – ideaal voor thuiswerken, au-pair, mantelzorg of als kangoeroewoning.

Indeling van de woning

Begane grond:
• De grote, uitgebouwde woonkamer met open haard en moderne keuken biedt een prachtig uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de inpandige garage met badkamer én via ruime schuifdeuren tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
• Twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een groot balkon aan de achterzijde.
• Een badkamer en een praktische, extra wasruimte voorzien van een extra toilet en wastafel.

Zolder:
• Een grote slaapkamer met een prachtig uitzicht over de plassen, met de optie om deze verder uit te breiden middels dakkapellen.

Extra buitenfaciliteiten
• Meerdere zonnige terrassen nodigen uit om te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven.
• Een grote berging met elektriciteit biedt volop opslagruimte voor boot- en tuinspullen.
• Een buitendouche maakt het extra verfrissend na een dag op het water of in de tuin.
• Grote eigen aanlegsteiger met ligplaats

Locatie en leefomgeving
Kudelstaart biedt een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. De uitstekende ligging nabij de Westeinderplassen – een watergebied met kristalhelder water en omgeven door een prachtig natuurlandschap – maakt het tot een paradijs voor watersport- en natuurliefhebbers. Daarnaast zorgen scholen, winkels, sportverenigingen en kinderopvang in de directe omgeving, samen met de gemakkelijke verbindingen naar steden als Haarlem, Leiden en Den Haag, voor een ideale mix van comfort en dynamiek.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 148 m², uitbreidbaar met inpandige garage
• Energielabel D
• Perceel van 905 m² met een groot deel water, eigen aanlegsteiger en bootlift (ter overname).
• Vloerverwarming op de benedenverdieping en moderne keuken (2014 vernieuwd).
• Grote, uitgebouwde woonkamer met directe toegang tot inpandige garage (inclusief badkamer) en zonnige tuin via schuifdeuren.
• Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, waarvan één met een groot balkon.
• Praktische extra wasruimte voorzien van een extra toilet en wastafel.
• Zolder met een ruime slaapkamer, prachtig uitzicht over de plassen en uitbreidingsmogelijkheden middels dakkapellen.
• Meerdere zonnige terrassen, een grote berging met elektriciteit en een verfrissende buitendouche.
• Mogelijkheid tot achterom via pad naast de woning.
• Overdracht kan snel

Kortom, deze aantrekkelijke woning combineert doordacht wonen met praktische opties voor extra ruimte en flexibiliteit in een unieke setting aan het water. Bent u op zoek naar een huis dat ruimte biedt voor nu én de toekomst, waar u kunt genieten van uw eigen aanlegsteiger, bootlift en talloze buitenfaciliteiten? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze bijzondere 2-onder-1-kapwoning aan de Kudelstaartseweg 182 in Kudelstaart!

English
Plan an online viewing? Visit our website!

Discover this stunning semi-detached home at Kudelstaartseweg 182 in Kudelstaart – a warm, modern residence with exciting possibilities!

Located in a peaceful and versatile neighborhood, this property offers approximately 148 m² of living space (potentially extendable with the adjoining garage) and holds an energy label D. The house and the attached terrace are fully rendered and built on a strong concrete foundation, guaranteeing structural stability and a contemporary look. From all rooms at the rear of the home, you will enjoy a unique view over the lakes.

Unique Plot and Water Experience
This exceptional property sits on a generous plot of 905 m², a large part of which is water. You will benefit from your very own private dock and a boat lift, ideal for water sports enthusiasts and anyone looking to enjoy a unique waterfront living experience. The proximity to the Westeinderplassen – a water area with crystal-clear water and perfect conditions for sailing, surfing, and canoeing – offers a wonderful blend of relaxation and active recreation.

Modern Comfort Features
• The kitchen, renovated in 2014, provides a functional and stylish space to unleash all your culinary creativity.
• Floor heating on the ground floor ensures cozy warmth, while large sliding doors to the terrace create a seamless transition between indoors and outdoors.
• Throughout the home, screens and a large sunshade, complemented by air conditioning, maintain a pleasant and cool indoor climate.
• The integrated garage features an adjoining bathroom on the ground floor and can be converted into additional living space or transformed into an independent dwelling unit – perfect for working from home, an au pair, caregiving, or as a multi-generational home.

Layout of the Property

Ground Floor:
• The spacious, extended living room with a fireplace and modern kitchen offers a magnificent view over the water. From the living room, you have direct access to the indoor garage with its bathroom, and through large sliding doors to the sunny garden.

First Floor:
• Two generous bedrooms, one of which features a large balcony at the rear.
• A bathroom and a practical additional utility room equipped with an extra toilet and washbasin.

Attic:
• A large bedroom with a stunning view over the lakes, with the possibility of further expansion through dormer windows.

Additional Outdoor Facilities
• Multiple sunny terraces invite you to relax and fully enjoy outdoor living.
• A spacious storage room with electricity provides ample space for storing boat and garden equipment.
• An outdoor shower offers an extra refreshing experience after a day on the water or in the garden.
• Large private dock with mooring space.

Location and Surroundings
Kudelstaart offers a fine balance between peace and accessibility. Its excellent location near the Westeinderplassen – a water area with crystal-clear waters surrounded by beautiful natural landscapes – makes it a paradise for water sports and nature lovers. Additionally, schools, shops, sports clubs, and childcare in the immediate vicinity, along with easy access to cities like Haarlem, Leiden, and The Hague, provide the perfect mix of comfort and dynamism.

Highlights
• Living area of approximately 148 m², extendable with the indoor garage
• Energy label D
• A 905 m² plot, largely water, featuring your own private dock and boat lift (included in the sale).
• Ground floor with underfloor heating and a modern kitchen (renovated in 2014).
• Spacious, extended living room with direct access to the indoor garage (including bathroom) and sunny garden via sliding doors.
• First floor with two spacious bedrooms, one with a large balcony.
• Practical extra utility room featuring an additional toilet and washbasin.
• Attic with a large bedroom, stunning views over the lakes, and potential expansion through dormer windows.
• Multiple sunny terraces, a large storage room with electricity, and an invigorating outdoor shower.
• Access from the back via a path adjacent to the property.
• Quick transfer of ownership possible.

In summary, this attractive home combines thoughtful living with practical options for additional space and flexibility in a unique waterfront setting. Are you looking for a residence that offers room for both current and future needs, complete with your own private dock, boat lift, and numerous outdoor amenities? Contact us quickly to schedule a viewing and be amazed by the possibilities of this distinctive semi-detached home at Kudelstaartseweg 182 in Kudelstaart!