Krooswijkhof 9

RUIM EN INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT!

Geheel in 2020/2021 gerenoveerd appartement van circa 102 m² met externe berging, dit appartement ademt comfort en is gelegen op een top locatie om de hoek van de Zuid-As en het Gelderlandplein.

De woning is voorzien van een visgraat vloer, luxe keuken met kookeiland en beschikt over 3 slaapkamers!

OMGEVING
Het appartement is gelegen om de hoek van de Zuid-As, op loopafstand van het Beatrixpark en het Amstelpark. Ook 'Het Gelderlandplein' is te voet te bereiken, dit winkelcentrum beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden.

De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2) en het openbaar vervoer zoals Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.

INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree aan de straat arriveer je via de trap of lift bij de voordeur op de tweede verdieping. Entree in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.

Tweede verdieping
Aan de voorzijde bevinden zich de 3(!) slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een ligbad. Tevens heb je via de hal toegang tot de heerlijke ruim opgezette woonkamer met leefkeuken. De ruime leefkeuken aan de achterzijde met kookeiland is van alle gemakkenvoorzien. Denk hierbij aan koel-vriescombinatie (los), ingebouwde koffie-machine, combi-oven, afwasmachine, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuigkap en klimaatkast.

Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon gelegen op het zuiden met uitzicht op groen.

In het midden van de woning bevindt zich de badkamer welke is voorzien van inloopstortdouche, dubbele wastafel met meubel, wasmachine-aansluiting, design-radiator en inbouwspots. In de hal tref je nog het seperate toilet aan.

Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een externe berging.

VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een grote en actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse servicekosten bedragen € 268,35 voor o.a. opstalverzekering en sparen toekomstig onderhoud.

De grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is afgekocht tot 15 december 2036. Aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht loopt.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 102 m², NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Berging ca. 4 m²;
- Instapklaar, gehele woning gerenoveerd in 2020/2021;
- 3 slaapkamers;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Lift aanwezig in complex;
- Servicekosten: € 268,35 per maand
- Erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 15 december 2036;
- Energielabel B;
- Overname meubilair in overleg;
- Oplevering in overleg.