Kromme-Mijdrechtstraat 14 3

Fantastisch 3-kamer appartement van circa 73m2 gelegen midden in de Rivierenbuurt op de derde en tevens bovenste verdieping voorzien van een ruim balkon op het westen en mogelijkheid voor het creëren van een privé dakterras!

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping, entree, hal en trap naar de derde verdieping. Woonkamer aan de achterzijde met open keuken en toegang tot het balkon (west). De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde en en ruime badkamer aan de achterzijde.De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, WC en een ruimte voor de wasmachine en droger. Via de hal zou eeen vaste trap gemaakt kunnen worden om naar het boven gelegen dak te gaan waar men een terras kan maken. Er is toestemming van de VvE, u dient zelf wel een omgevingsvergunning aan te vragen.

BIJZONDERHEDEN
Derde en tevens bovenste verdieping dus geen bovenburen!!
Het pand is in 2017 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten.
Kleinschalige VvE die onlangs is opgericht bestaande uit 4 leden.
Woonoppervlakte 72,70 m2 (conform NEN2580)
Balkon van 5m2 gelegen op het Westen
Mogelijkheid voor een dakterras van circa 20m2. (Het dak(terras) is meegesplitst in de splitsingsakte, u dient wel een omgevingsvergunning aan te vragen)
2 slaapkamers
Het appartement staat op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voordurend en de voorwaarde van 2000 zijn van toepassing. De jaarlijks canon bedraagt € 452,26.
De akte van eeuwigdurende erfpacht is al gepassseerd (overstap tegen gunstige voorwaarden). De erfpacht zal vanaf 1 oktober 2046 € 860,38 bedragen exclusief inflatie.

OMGEVING
De Kromme Mijdrechtstraat is een rustige, boomrijke straat midden in de Rivierenbuurt. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants aan onder andere de Maasstraat en Rijnstraat. Voor ontspanning en sport liggen het Martin Luther Kingpark en de Amstel vlakbij. In de directe omgeving zijn bovendien een grote speeltuin, zwembad De Miranda met zowel binnen- als buitenbad, en goede kinderopvang en basisscholen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tramlijnen en station RAI om de hoek, en een snelle aansluiting op de Ring A10.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

=================================================================================================
ENGLISH

Fantastic 3-room apartment of approximately 73m² located in the heart of the Rivierenbuurt neighborhood on the third and top floor, featuring a spacious west-facing balcony and the possibility of creating a private roof terrace!

LAYOUT
Communal staircase to the second floor, entrance hall, and stairs to the third floor. Living room at the rear with open-plan kitchen and access to the west-facing balcony. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. Two well-sized bedrooms at the front and a spacious bathroom at the rear. The bathroom features a walk-in shower, sink, toilet, and space for a washing machine and dryer. A fixed staircase could be built through the hall to reach the upper roof, where a terrace could be created. Permission has been granted by the homeowners' association (VvE), but you must apply for an environmental permit yourself.

SPECIAL FEATURES
Third and top floor so no upstairs neighbors!!
The building was divided into 4 apartment rights in 2017 with a permit.
This small-scale homeowners' association (VvE) was recently established and consists of 4 members. Living area: 72.70 m² (according to NEN2580)
West-facing balcony of 5 m²
Possibility for a roof terrace of approximately 20 m². (The roof/terrace is included in the deed of division; you must apply for an environmental permit.)
2 bedrooms
The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The leasehold is perpetual, and the conditions of 2000 apply. The annual rent is €452.26.
The perpetual leasehold has already been executed (transfer at favorable terms). The leasehold will be €860.38 excluding inflation from October 1, 2046.

AREA
Kromme Mijdrechtstraat is a quiet, tree-lined street in the heart of the Rivierenbuurt neighborhood. Various shops, cafés, and restaurants are within walking distance, including Maasstraat and Rijnstraat. For relaxation and sports, Martin Luther King Park and the Amstel River are nearby. Nearby, you'll also find a large playground, De Miranda swimming pool with both indoor and outdoor pools, and excellent childcare and primary schools, making it an ideal location for families. Accessibility is excellent, with several tram lines and the RAI station just around the corner, and a quick connection to the A10 ring road.

GENERAL
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.