Kostverlorenstraat 2 3

***Scroll down for English***

Licht, stijlvol en instapklaar driekamerappartement van 82m² met twee zonnige balkons, midden in bruisend Amsterdam-West.

Dit moderne en goed onderhouden appartement ligt op een toplocatie aan het groene Frederik Hendrikplantsoen, op loopafstand van het gezellige Hugo de Grootplein en het geliefde Westerpark. Een plek waar je de levendige energie van de stad combineert met rust, ruimte, cultuur en een fijne groene buurt.

De Highlights
- Dankzij de twee balkons is er altijd wel een plekje in de zon te vinden, van vroeg in de ochtend tot in de avond!
- Fraai en turn-key appartement. Door de goede staat en recente verbouwing.
- Fijne indeling met twee ruime slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer met open keuken.
- Om de hoek van de gezellige Jordaan.

OMGEVING
Welkom in één van de leukste buurten van Amsterdam-West! Hier vind je alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Denk aan ambachtelijke bakkerijen, hippe koffietentjes zoals Salvo en Back To Black en gezellige buurtrestaurants. Favorieten als Morgan & Mees, Café Nassau en Coffee & Juices liggen praktisch om de hoek, perfect voor een spontane borrel of een lazy Sunday brunch.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, speciaalzaken en delicatessenzaken liggen op loopafstand. In het weekend wandel je zó naar de Jordaan, Westerstraat, biologische Noordermarkt of de Lindengrachtmarkt. Ook het Westerpark is vlakbij, jouw groene achtertuin waar je kunt hardlopen, picknicken of een drankje doen bij de Westerunie of Brouwerij Troost.

Daarnaast vind je in de buurt tal van sport- en wellnessmogelijkheden, zoals het Marnixbad, Sento Spa, SportCity en diverse yoga- en pilatesstudio’s. Perfect om te sporten, ontspannen of even op te laden.

BEREIKBAARHEID
De ligging is ideaal voor iedereen die graag de stad door kruist. Tramlijn 3 stopt om de hoek, en via de Marnixstraat ben je met tram binnen een paar minuten bij het Centraal Station, net als met buslijn 18 en 21. Met tramlijn 5 bent u in no-time in Amsterdam Zuid. Hotspots zoals het Leidseplein en het Museumplein fiets je binnen tien minuten.
Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 en met een parkeervergunning kun je bovendien goed parkeren in de straat. Daarnaast is de beveiligde en ondergrondse Singelgrachtgarage beschikbaar voor buurtbewoners.

INDELING
De woning ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand met een gemeenschappelijke entree. Als je de woning binnenstapt kom je terecht in de ruime hal, dit is dan ook direct het hart van de woning. Vanuit deze prettige ruime hal heb je toegang tot bijna alle vertrekken. Als je de woonkamer betreed valt direct de heerlijke lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde van de woning.

De woonkamer aan de voorzijde is ruim, sfeervol, voorzien van hoge plafonds en schuifpui naar het terras met ochtend en middag zon, heerlijk voor een kop koffie in de ochtend en een zonnige lunch. Aan de achterzijde van de woonkamer bevind zich de eettafel en de luxe half open keuken met de toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten. Wanneer je thuiskomt na een lange dag, kun je hier nog heerlijk van de zon genieten. De keuken is in 2017 volledig gerenoveerd en is van alle moderne gemakken voorzien, een vaatwasser, oven, koel-vries combinatie en een mooi geïntegreerd vier pits kookplaat. Ideaal voor wie graag van koken houdt!

De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en heeft een handige indeling voor het gunstig plaatsen van een grote kledingkast of eventueel een werkplek. De badkamer ademt luxe en elegantie: vernieuwd in 2017 en voorzien van een ruime inloopdouche, moderne wastafel en stijlvolle afwerking met hoogwaardige materialen. De ruimte biedt het comfort van een luxe boutique hotel, perfect om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, een fijne rustige kamer, ideaal als thuiswerk plek, babykamer of logeerkamer.

VvE
De vereniging van eigenaren betreft het pand Kostverlorenstraat 2 en bestaat uit 5 leden. De servicekosten bedragen €100,- per maand.

Energie
Het appartement heeft een energielabel C.

Eigendom
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam.
De canon van het huidige tijdvak bedraagt €70,35 per maand.

De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al afgerond.
Eeuwigdurende tijdvak is vanaf 15 april 2030 en bedraagt €1.182,47 per jaar.


BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 82 m²
- Energielabel C
- Twee ruime balkons op het noordwesten en zuidoosten. Je zit hier de gehele dag en avond in de zon!
- Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas
- Badkamer is stijlvol gerenoveerd in 2017
- De keuken is in 2017 gerenoveerd en beschikt over moderne inbouwapparatuur
- Servicekosten € 100,- per maand
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht al afgerond
---------------------------

Bright, stylish, and move-in ready three-room apartment of 82m² with two sunny balconies, in the heart of vibrant Amsterdam-West.

This modern and well-maintained apartment boasts a prime location on the leafy Frederik Hendrikplantsoen, within walking distance of the charming Hugo de Grootplein and the popular Westerpark. A place where you can combine the vibrant energy of the city with peace, space, culture, and a pleasant green neighborhood.

The Highlights
- Thanks to the two balconies, there's always a sunny spot to be found, from early morning until late evening!
- Beautiful, turnkey apartment. Its excellent condition and recent renovation make it a great addition.
- A pleasant layout with two spacious bedrooms and a bright, airy living room with an open-plan kitchen.
- Around the corner from the lively Jordaan district.

AREA
Welcome to one of the most charming neighborhoods in Amsterdam-West! Here, you'll find everything that makes city life so appealing, right at your fingertips. Think artisan bakeries, trendy coffee shops like Salvo and Back To Black, and cozy neighborhood restaurants. Favorites like Morgan & Mees, Café Nassau, and Coffee & Juices are practically around the corner, perfect for a spontaneous drink or a lazy Sunday brunch.

You don't have to go far for daily groceries: supermarkets, specialty stores, and delicatessens are within walking distance. On weekends, you can easily stroll to the Jordaan district, Westerstraat, the organic Noordermarkt, or the Lindengrachtmarkt. Westerpark is also nearby, your green backyard where you can run, picnic, or enjoy a drink at the Westerunie or Brouwerij Troost.

You'll also find numerous sports and wellness facilities nearby, such as the Marnixbad, Sento Spa, SportCity, and various yoga and Pilates studios. Perfect for working out, relaxing, or simply recharging your batteries.

ACCESSIBILITY
The location is ideal for anyone who enjoys exploring the city. Tram line 3 stops around the corner, and you can reach Central Station by tram via Marnixstraat in just a few minutes, as can bus lines 18 and 21. Tram line 5 will get you to Amsterdam Zuid in no time. Hotspots like Leidseplein and Museumplein are a ten-minute bike ride away.
By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, and with a parking permit, you can easily park on the street. The secure, underground Singelgracht parking garage is also available to local residents.

LAYOUT
The apartment is located on the third floor of a characteristic building with a communal entrance. Upon entering, you enter the spacious hallway, which immediately becomes the heart of the apartment. From this pleasantly spacious hallway, you have access to almost all rooms. Upon entering the living room, you'll immediately notice the wonderful natural light thanks to the large windows at the front and rear of the apartment.

The living room at the front of the house is spacious and inviting, featuring high ceilings and sliding doors leading to the terrace with morning and afternoon sun, perfect for a morning cup of coffee or a sunny lunch. At the rear of the living room is the dining table and the luxurious semi-open kitchen, which opens onto the second northwest-facing balcony. When you return home after a long day, you can still enjoy the sunshine here. The kitchen was fully renovated in 2017 and is equipped with all modern conveniences, including a dishwasher, oven, fridge-freezer, and a beautifully integrated four-burner cooktop. Ideal for those who love to cook!

The bedroom at the front of the house is very spacious and conveniently arranged for a large wardrobe or even a workspace. The bathroom exudes luxury and elegance: renovated in 2017 and equipped with a spacious walk-in shower, modern sink, and stylish finishes using high-quality materials. The space offers the comfort of a luxury boutique hotel, perfect for a relaxing start or end to the day. At the rear of the house is the second spacious bedroom, a nice, quiet room, ideal as a home office, nursery, or guest room.

Homeowners' Association
The owners' association covers the property at Kostverlorenstraat 2 and consists of 5 members. The service fee is €100 per month.

Energy
The apartment has an energy label C.

Ownership
The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
The current leasehold is €70.35 per month.

The transition to perpetual leasehold has already been completed.
The perpetual leasehold period begins April 15, 2030, and costs €1,182.47 per year.

SPECIAL FEATURES
- Living area of 82 m²
- Energy label C
- Two spacious balconies facing northwest and southeast. Enjoy the sun all day and evening! - The apartment is fully double-glazed
- The bathroom was stylishly renovated in 2017
- The kitchen was renovated in 2017 and features modern built-in appliances
- Service costs €100 per month
- The transition to perpetual leasehold has already been completed