Korte Ouderkerkerdijk 1 A1

HAUT living | Royaal appartement van circa 190 m² met drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnig terras van circa 38 m² op het zuiden. De woning beschikt daarnaast over een separate berging en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below*

Rondleiding
In het iconische woongebouw HAUT, een van de meest vooruitstrevende en duurzame woontorens van Amsterdam, bevindt zich dit royale gelijkvloerse appartement van circa 190 m². De woning combineert hoogwaardige architectuur met uitzonderlijk wooncomfort en biedt een zeldzame hoeveelheid leefruimte op één niveau. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond, de zuidoriëntatie en de open indeling wordt het appartement overspoeld met daglicht en ontstaat een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Een royaal terras van circa 38 m² op het zuiden, drie slaapkamers, twee badkamers, een privéparkeerplaats en een separate berging maken dit een compleet familieappartement op een van de meest geliefde locaties van het Amstelkwartier.
De indrukwekkende leefruimte vormt het hart van de woning. Wonen, koken en eten komen hier samen in één open en lichte ruimte, waar de grote glaspartijen zorgen voor een panoramische beleving van het daglicht en een directe verbinding met het zonnige terras. Het warme houten plafond geeft de ruimte karakter en zorgt voor een rustige, eigentijdse sfeer.
De open woonkeuken is uitgevoerd in een luxe en tijdloze stijl. De matzwarte keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De kookplaat is voorzien van geïntegreerde afzuiging en een Quooker biedt direct kokend water. De royale opstelling biedt volop werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de eetkamer, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden.
Vanuit zowel de woon- als eetkamer geven schuifpuien toegang tot het terras van circa 38 m² op het zuiden. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een grote eettafel, waardoor het terras gedurende een groot deel van het jaar een volwaardig verlengstuk van de leefruimte vormt.
Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, gelegen in een rustige slaapvleugel. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en biedt voldoende ruimte voor een royale garderobe. De twee overige slaapkamers lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamers zijn modern uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich aan de hal een separaat gastentoilet.
Met een woonoppervlakte van circa 190 m², een royaal zonnig terras, twee badkamers, drie slaapkamers, een privéparkeerplaats en een separate berging biedt dit appartement een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid die zelden beschikbaar komt in Amsterdam.

Buurtgids
Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 is gelegen in het Amstelkwartier, een modern en geliefd woongebied in Amsterdam Oost. Deze buurt kenmerkt zich door de unieke ligging aan de Amstel, de eigentijdse architectuur en de combinatie van stedelijke voorzieningen met veel ruimte, water en groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, waaronder George Marina en Thuis aan de Amstel, waar je kunt genieten van het uitzicht over het water. Langs de Amstel zijn volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, terwijl ook diverse sportvoorzieningen zich in de buurt bevinden. Het gebied heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige woonomgeving met een eigentijds karakter.
De combinatie van wonen aan het water, moderne voorzieningen en de ligging in Amsterdam maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 190 m²
- Terras van circa 38 m²
- Prive berging
- Gemeenschappelijke fietsen berging
- Parkeerplek
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Energielabel A+
- Vloerverwarming en koeling
- Professioneel beheerde vve
- Gelegen op erfpacht de huidige canon bedraagt € 8763,35 per jaar
- VvE servicekosten € 930,00 per maand
- VvE servicekosten parkeerplaats € 65,00 per maand
- VvE servicekosten berging € 16,00 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------
HAUT Living | Spacious apartment of approximately 190 m², featuring three bedrooms, two bathrooms, and a sun-drenched south-facing terrace of approximately 38 m². The property also benefits from a private storage room and a private parking space in the underground garage.

Experience the complete living experience on our website or download our magazine. Through our website, you can also easily schedule a viewing.

Tour
Situated within the iconic HAUT residential tower, one of Amsterdam’s most innovative and sustainable residential buildings, this generous single-level apartment of approximately 190 m² combines exceptional architecture with outstanding living comfort. The residence offers a rare amount of living space on one floor and is flooded with natural light thanks to its floor-to-ceiling windows, south-facing orientation, and open layout. A spacious terrace of approximately 38 m², three bedrooms, two bathrooms, a private parking space, and a separate storage room complete this family home in one of the most sought-after locations of the Amstelkwartier.
The impressive living area forms the heart of the home. Living, dining, and cooking come together in one bright and open space, where expansive glass façades create a seamless connection to the sunny terrace while providing an abundance of daylight throughout the day. The warm wooden ceiling adds character and enhances the calm, contemporary atmosphere.
The open-plan kitchen has been designed in a luxurious and timeless style. Finished in matte black and complemented by a natural stone countertop, it is equipped with high-quality AEG appliances, including an oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. The induction cooktop features integrated extraction, preserving the sleek design, while a Quooker provides instant boiling water. The generous layout offers ample workspace and storage and connects effortlessly to the dining area, where there is plenty of room for a large dining table.
Sliding doors from both the living and dining areas open directly onto the south-facing terrace of approximately 38 m². With ample space for both a lounge area and a dining table, the terrace serves as a true extension of the living space for much of the year.
The apartment features three well-proportioned bedrooms situated within a separate and quiet sleeping wing. The principal bedroom benefits from its own en-suite bathroom and offers ample space for extensive wardrobe storage. The two additional bedrooms are equally suitable as children's rooms, guest rooms, or home offices.
The bathrooms are finished to a high standard with contemporary materials. The principal bathroom includes a bathtub, spacious walk-in shower, double vanity unit, and toilet. The second bathroom features a walk-in shower and washbasin. In addition, a separate guest toilet is located off the central hallway.
With approximately 190 m² of living space, a generous sunny terrace, three bedrooms, two bathrooms, a private parking space, and a separate storage room, this apartment offers a rare combination of space, comfort, and sustainability in Amsterdam.

Neighbourhood
Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 is located in the Amstelkwartier, a modern and highly sought-after residential area in Amsterdam East. The neighbourhood is defined by its unique waterfront location along the Amstel River, contemporary architecture, and the combination of urban amenities with abundant space, greenery, and water.
A variety of restaurants and cafés can be found nearby, including George Marina and Thuis aan de Amstel, both offering beautiful waterside settings. The Amstel River provides numerous opportunities for recreation and relaxation, while several sports facilities are also located in the immediate vicinity. Over recent years, the area has developed into a vibrant residential district with a distinctly contemporary character.
The combination of waterfront living, modern amenities, and a convenient location within Amsterdam makes this an exceptionally attractive place to live.

Highlights
- Living area of approximately 190 m²
- South-facing terrace of approximately 38 m²
- Private storage room
- Communal bicycle storage
- Private parking space
- Three bedrooms
- Two bathrooms
- Energy label A+
- Underfloor heating and cooling
- Professionally managed homeowners’ association (VvE)
- Located on leasehold land; current annual ground lease payment amounts to €8,763.35
- Homeowners' Association (VvE) service charges: €930.00 per month
- Parking space service charges: €65.00 per month
- Storage unit service charges: €16.00 per month

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only.
The BBMI measuring instruction is intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.