Korte Lijnbaanssteeg 3

English translation below

Ken je de Korte Lijnbaanssteeg, tussen de Spuistraat en de Nieuwezijds Voorburgwal? Op deze prachtige plek in het hart van Amsterdam staat dit superleuke pand, die als geheel te koop wordt aangeboden. In het archief hebben we een foto gevonden, waar het pand als herenkapper met bovenwoning in gebruik was. Nu is het pand in gebruik als kantoor, maar de bestemming Centrum -3 maakt het pand ook heel geschikt als woonhuis. In totaal zijn er vier etages, plus een kelder, met de eetkamer en keuken op de begane grond, de woonkamer en badkamer op de eerste verdieping en in totaal twee slaapkamers op de bovengelegen etages.

Indeling:

Begane grond:
Nu is de begane grond ingedeeld als kantoorruimte, maar de ruimte is perfect als eetkamer. De lichtinval, het hoge plafond en de mooie vloer zorgen voor een fantastische plek om te eten. Er is genoeg plek voor een grote tafel, dus vrienden en familie kunnen gerust op bezoek komen.
De keuken, met een circa 2.70 meter lange wandopstelling en een hoge kast, is klaar voor vele kook- en bakavonturen. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. 

Kelder:
Onder de begane grond is een ruime kelder met de groepenkast, gasmeter, watermeter, riolering en de ventilatie-unit. De kelder heeft een hoogte van circa 1.81 meter.

1e verdieping:
Koken, borrelen en eten doe je beneden. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, woonkamer en de badkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer, die momenteel als kantoorruimte is ingericht. Omdat de eettafel op de begane grond staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Ook hier zorgen grote ramen voor veel lichtinval.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Grote, grijze tegels op de wanden en vloer zorgen, samen met de mooie kranen, voor een badkamer met een fraaie uitstraling. 

2e verdieping:
Een verdieping hoger zijn een overloop, ruime slaapkamer en een berging. De slaapkamer, aan de voorzijde, is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast. In de berging hangt de HR-ketel.

Ligging:
Dit rijksmonument staat in een leuke, smalle straat waar geen bussen, trams en ander gemotoriseerd verkeer komt. De Dam en het Centraal Station zijn maar een paar minuten lopen, en de bus en tram stoppen om de hoek. Er zijn vele restaurants, cafés, winkels en speciaalzaken in de buurt, wat dit pand tot de perfecte plek maakt om in het centrum van de hoofdstad te wonen.

Koopakte:
Koopovereenkomst: Ring Amsterdam model, notaris ter keuze van koper mits in Amsterdam en de directe omgeving van Amsterdam. Verkoper staat uitsluitend een ‘voorbehoud financiering’ van kandidaat-kopers toe, mits gelimiteerd in omvang en tijd. In de koopakte zullen de gebruikelijke clausules worden opgenomen, waaronder een asbestclausule, NEN 2580 clausule en as is-where is clausule en ouderdomsclausule.

Goed om te weten:
-Eigen grond (dus geen erfpacht)
-Bouwjaar: 1873
-Woonoppervlakte: circa 62 m2 (conform NEN 2580)
-Overige inpandige ruimte (kelder): circa 15 m2
- Rijksmonument met nummer 3672
- Bestemming Centrum-3, gemengde woon-winkelbestemming
- Geen energielabel vanwege de monumentale status.
- Onder voorbehoud recht van gunning en toetsing koper door verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.

-------

Are you familiar with Korte Lijnbaanssteeg, between Spuistraat and Nieuwezijds Voorburgwal? This fantastic building, located in the heart of Amsterdam, is for sale as a whole. We found a photo in the archives of the building, which was once used as a men's hairdresser with an apartment above. Currently, the building is used as an office, but its zoning for Centrum -3 makes it ideal for residential use. There are four floors in total, plus a basement, with the dining room and kitchen on the ground floor, the living room and bathroom on the first floor, and a total of two bedrooms on the upper floors.

Layout:

Ground floor:
The ground floor is currently used as an office, but it would be perfect as a dining room. The natural light, high ceiling, and beautiful flooring make it a fantastic place to eat. There's plenty of room for a large table, so friends and family are welcome to visit. The kitchen, with a wall unit approximately 2.70 meters long and a tall cabinet, is ready for many cooking and baking adventures. There's plenty of storage space, and the induction cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and combination oven are built-in.

Basement:
Under the ground floor is a spacious cellar housing the fuse box, gas meter, water meter, sewer system, and ventilation unit. The cellar has a ceiling height of approximately 1.81 meters.

First floor:
Cooking, drinks, and dining are all done downstairs. The first floor comprises a landing, living room, and bathroom. At the front is the living room, currently used as an office. Because the dining table is on the ground floor, the living room can be fully converted into a sitting room. Large windows here also provide plenty of natural light.
The bathroom features a walk-in shower, wall-hung toilet, vanity, and an electric designer radiator. Large gray tiles on the walls and floor, along with the attractive faucets, create a beautiful bathroom.

Second floor:
Upstairs, you'll find a landing, a spacious bedroom, and a storage room. The bedroom, at the front, is easily arranged with a double bed and a wardrobe. The storage room houses the high-efficiency boiler.

Location:
This national monument is located on a charming, narrow street with no buses, trams, or other motorized traffic. Dam Square and Central Station are just a few minutes' walk away, and buses and trams stop just around the corner. There are many restaurants, cafés, shops, and specialty stores nearby, making this property the perfect place to live in the heart of the capital.

Deed of Sale:
Deed of Sale: Ring Amsterdam model, notary of buyer's choice, provided the property is located in Amsterdam and its immediate vicinity. The seller only permits a "financing contingency" to prospective buyers, provided it is limited in scope and time. The deed of sale will include the usual clauses, including an asbestos clause, a NEN 2580 clause, an "as is/where is" clause, and an age clause. Good to know:
- Freehold land (so no leasehold)
- Year of construction: 1873
- Living area: approximately 62 m² (according to NEN 2580)
- Other indoor space (basement): approximately 15 m²
- Nationally listed building number 3672
- Zoning: Centrum-3, mixed residential and commercial use
- No energy label due to the listed building status.
- Subject to the right of award and buyer's assessment by the seller.

This information has been compiled with care and is for illustrative purposes only. No rights can be derived from any deviations in dimensions and/or information. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot rely on ignorance of facts that they could have observed themselves or that can be obtained from public records or, for example, the municipality.