Korte Geuzenstraat 613

Top gelegen studio appartement van circa 23 m² op de zesde etage met uitzicht

Dit goed ingedeelde en compacte één-kamer appartement ligt aan het water van de Kostverlorenvaart op de grens van Oud-West aan de Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam De Baarsjes
Deze efficiënt ingedeelde studio in het keurige, historische en statige 'Oranjehof complex" heeft op de zesde etage een entree aan de galerij, een gang met deuren naar alle ruimtes en aan het eind de lichte woonkamer van circa 13 m² met glazen pui en deur met "Frans Balkon". Verder heeft dit appartement een eigen keuken, een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en veel bergruimte.

Op de begane grond is de schitterende en karakteristieke entree van het gemeentelijke monument "De Oranjehof". De aansluitende stijlvolle hal met twee liften geeft toegang naar de gemeenschappelijke bergruimte, de gezamenlijke binnentuin, de fietsenstalling en de wasserette.

Highlights van dit appartement:
- ideaal appartement voor starter of student;
- heeft uitzicht voor en achter en ligt aan het water;
- is centraal gelegen
- is compact maar handig en compleet
- alles is er
- servicekosten € 233,51 per maand, inclusief € 46,00 voorschot stookkosten
- professioneel beheerde vereniging van eigenaren
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht




Deze woning (bouwperiode 1942) is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht en beschikt over circa 23 m² gebruiksoppervlak wonen en heeft circa 82 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel E afgegeven.

Ligging:
De studio ligt op een uitstekende centrale locatie in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, direct om de hoek van de Kinkerstraat en de levendige Jan Evertsenstraat. Een buurt die bekendstaat om de perfecte combinatie van stedelijke levendigheid en wooncomfort. Je woont hier in een karakteristiek historisch complex, midden in een van de meest dynamische delen van Amsterdam-West. Vanaf de zesde verdieping geniet je van een vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.

Bovendien bevindt het groen zich letterlijk om de hoek: zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor een wandeling, een hardlooprondje of een ontspannen picknick.

Voor de dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod kun je terecht in de Kinkerstraat, waar bekende winkels, speciaalzaken en trendy boetieks elkaar afwisselen. Ook op culinair gebied kom je niets tekort. De Jan Evertsenstraat staat bekend om haar gezellige sfeer en brede aanbod aan horecagelegenheden, van sfeervolle koffiebars en ambachtelijke bakkerijen tot populaire restaurants en cafés. Populaire hotspots zoals de Foodhallen, Café Thuys, Friedhats FUKU Café, Bakery Ulmus en Fort Negen liggen allemaal op korte loopafstand, hier kan je onder andere terecht voor een goede espresso, een uitgebreide lunch of een gezellige borrel.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station, het Museumplein, het Vondelpark en het Leidseplein zijn binnen circa tien minuten fietsen te bereiken. Op slechts één minuut lopen bevindt zich de tramhalte Willem de Zwijgerlaan, waar de tramlijnen 7, 13 en 19 stoppen. Daarnaast is de Ring A10 snel en eenvoudig bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De Vereniging van Eigenaren Van Oranjehof Te Amsterdam is een actieve VvE en wordt professioneel beheerd door De Huishouding Beheer. Er is een actueel Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 233,51 en is inclusief (voorschot) stookkosten van € 46,00.

Verduurzaming
Er is recent een lening afgesloten bij Warmtefonds, waarmee een grote verduurzamingsstap is genomen. De kozijnen aan de voorzijde zijn recent vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. De voordeuren zijn vervangen en de borstwering geïsoleerd. Tevens is de keldervloer van onderuit geïsoleerd als extra verduurzamingsmaatregel. De kozijnen aan de achterzijde worden in het najaar van 2026 vervangen waarmee de verduurzaming van het gehele complex wordt afgerond.

Eigendomssituatie
Het appartement is gelegen op een eeuwigdurende recht van erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn hierop van toepassing.

Historische informatie
Strokenbouw in Landlust
In 1942 werd de Oranjehof, een flatgebouw speciaal voor 148 alleenstaande, werkende vrouwen opgeleverd door architectenduo Koos Pot-Keegstra en Joop Pot. De flat is een toevoeging aan het uitbreidingsplan Landlust uit 1931, een deelplan van het Algemeen Uitbreidingsplan om de bestaande stad aan te sluiten op de nieuw te bouwen Westelijke Tuinsteden. In Landlust werd in de jaren dertig voor het eerst geëxperimenteerd met strokenbouw, in plaats van gesloten bouwblokken, waar de rechthoekige flat Oranjehof met zeven verdiepingen een voorbeeld van is.

Een hunkerbunker met toko
De Oranjehof bood vrouwen zelfstandige woonruimte, onafhankelijk van familie of een hospita. Het gebouw was voorzien van destijds hypermoderne faciliteiten, zoals centrale verwarming, warm water, moderne Bruynzeelkeukens, een conciërge en een winkel (de "toko") waar zij na het werk boodschappen konden doen. De ontwerpopvattingen van Pot-Keegstra sloten aan bij die van de Nieuwe Zakelijkheid en Groep '32 met hun nadruk op functionaliteit. Koos Pot-Keegstra deed uitgebreid onderzoek naar de meest efficiënte manier om een huis in te richten, zodat de vrouw niet langer 'slaaf' zou zijn van haar huis. De plattegrond moest zo praktisch mogelijk ingedeeld zijn, de gevels strak vormgegeven zonder overbodige ornamentatie. De woningen voor werkende vrouwen waren een succes, wat bleek uit de honderden vrouwen die zich al ruim voor de bouw begon aanmeldden voor de kleine goed geoutilleerde een- of tweekamerwoningen. Lees meer
Historie Bron: https://arcam.nl/architectuur-gids/de-oranjehof/

Ben jij op zoek naar een woning op niveau? Deze prima studio aan de Korte Geuzenstraat 613 @Amsterdam West ligt aan de gracht en heerlijk centraal.

Interesse in een bezichtiging?
- Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
- Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site
- Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!

Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.

Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.

Wij adviseren je ook:
-de foto's goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging

Wij kijken ernaar uit jou te zien!

Vraagprijs € 274.500,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1942
- Type Studio
- Gebruiksoppervlak wonen 23 m²
- Servicekosten € 233,51 per maand inclusief € 46,00 voorschot stookkosten
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht
- Oplevering in overleg
- Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C) (Bron Brainbay)
- Mogelijkheid voor abonnement wasserette
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend