Korenmolenstraat 13

Zoek jij een woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten en op een fijne plek gelegen is in Oostzaan? Kom dan kijken naar deze geschakelde hoekwoning met garage!

De woning heeft een woonoppervlakte van 103m2 en beschikt over een doorzonwoonkamer met semi-open keuken, een garage en drie ruime slaapkamers. De woning is gebouwd omstreeks 1968 en uitgebreid met een uitbouw in 1989.

Het perceel is 191m2 groot en geeft voldoende ruimte om je eigen auto op de oprit te zetten en beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin met achterom. Achter de woning ligt een plein, waardoor je geen directe inkijk hebt van buren.

De Korenmolenstraat is een zijstraat van de Kerkstraat en ligt op korte loopafstand van het Kerkplein en Hannie Schaftplein, waar alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en theater te vinden zijn. De straat is rustig en kindvriendelijk. Door de centrale ligging zijn basisscholen en sportverenigingen op loop- of fietsafstand bereikbaar.
Dankzij de goede uitvalswegen ben je binnen no-time in Amsterdam, én profiteer je van uitstekende busverbindingen.

Indeling
Begane grond: Entree met toegang tot de hal, waar je de meterkast, de trapkast, de toiletruimte vindt. Doorzon woonkamer met semi open keuken en uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een hardstenen aanrechtblad. Achtertuin met achterom en toegang tot de garage.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De originele badkamer ligt aan de voorzijde. De kleine kamer aan de achterzijde is omgetoverd tot saunaruime (infrarood) met wastafel. Vaste trapopgang naar zolder.

Zolderverdieping: Overloop met bergruimte met CV-ketel (Nefit bouwjaar 2012) en toegang tot de slaapkamer.

De woning wordt verkocht in opdracht van een executeur en maakt deel uit van een nalatenschap en wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’). De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren.

Bijzonderheden:
- Geschakelde hoekwoning met garage
- Woonoppervlakte: 102,9 m2 (meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte: 191 m2
- Eigen grond
- Achtertuin met achterom
- Ruime garage
- Ruimte voor auto op eigen perceel
- Bijzondere verkoop: woning uit nalatenschap
- Clausules van toepassing op deze verkoop: asbestclausule, 'as is, where is'-clausule en niet-zelfbewoningsclausule
- Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 485.000,- kosten koper

Heeft u interesse in dit unieke object? Neem dan contact op met ons kantoor.