Korenmolen 27

Sfeervolle woning op toplocatie!

Welkom op Korenmolen 27, een prachtige en geliefde woonplek in het hart van Koog aan de Zaan. Deze ideale gezinswoning combineert comfort, ruimte en een eigen parkeerplek op een uitstekende locatie. Dé perfecte plek om thuis te komen! In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd en er is een stuk tuingrond bijgekocht, waardoor de tuin op het zuiden heerlijk ruim is. En die tuin grenst aan een plantsoen met bomen, waardoor er veel privacy is.

Deze woning bevindt zich in een rustige en veilige wijk, met veel groen en een prettige sfeer. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn in de directe omgeving te vinden, wat deze plek uiterst geschikt maakt voor gezinnen. Winkels en supermarkten liggen op loopafstand, net als diverse restaurants en gezellige horecagelegenheden. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de vele sportverenigingen in de omgeving, terwijl natuurliefhebbers op steenworp afstand kunnen genieten van de Zaanse Schans en het prachtige polderlandschap. Of je nu kiest voor een rustige wandeling, een fietstocht langs de historische molens of een middag ontspanning in een nabijgelegen park, hier kan het allemaal.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. De woning is perfect gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de A8 en A10, waardoor je binnen 15 minuten midden in Amsterdam bent. Ook het openbaar vervoer is ideaal geregeld: het treinstation Koog aan de Zaan ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Zo sta je binnen een kwartier op Amsterdam Centraal Station.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de berging/bijkeuken. Deze ruimte, met een spoelbak en de opstelling van de wasapparatuur, is ook vanuit de hal te bereiken. Verder is er in de hal genoeg ruimte voor de kapstok en een (lade)kast.
Met een uitbouw en grote ramen aan de zuidkant is de woonkamer een fijne en lichte leefruimte, met genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Er ligt, net als in de keuken, een houten vloer. De toiletruimte is bij het trapportaal. Onder de trap is een bergkast, die vanuit de keuken bereikbaar is.
Vanaf het eetgedeelte is het maar een paar stappen naar de keuken, met een groot raam bij het spoelgedeelte. De hoekopstelling, in een lichte kleur, heeft een houtlook blad en de gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser (2023) zijn ingebouwd. In een aparte, halfhoge kast vind je een apothekerskast en een ingebouwde koelkast.

Eerste verdieping:
Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, meerdere kasten en een ladekast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een wastafel en mooi uitzicht naar de rustige straat.
De badkamer, met een raam voor fijne lichtinval, is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet, designradiator en een groot wastafelmeubel. Extra bergruimte is er in de hoge kast, tussen het bad en het toilet.

Tweede verdieping:
Dit perfecte familiehuis heeft geen drie, maar vijf slaapkamers! Kamer nummer vier, met een groot dakraam, is aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook nog een zolderberging. Aan de achterzijde is slaapkamer vijf, met een brede dakkapel. Beide kamers zijn te bereiken vanaf de overloop, waar de HR-ketel hangt.

Tuin:
Aan de achterzijde is een stuk tuingrond bijgekocht, waardoor de achtertuin een stuk dieper is geworden. De ligging is op het zuiden, perfect voor de zonliefhebber, en in de berging is ruimte voor de fietsen. Er is een poort naar het achtergelegen plantsoen, waar mooie bomen en andere beplanting staan.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Aan de achterzijde is een stuk tuingrond (circa 16 m2) bijgekocht
- Meranti (hardhouten) kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021, eigendom)
- 6 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019
- Buitengevel/buitengevels is/zijn in 2019 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Begane grondvloer is in 2019 geïsoleerd (EPS HR++ parels)
- Dakkapel aan de achterzijde (dakbedekking vernieuwd in 2017)
- Diepe tuin op het zuiden, met een berging en een achterom
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Energielabel C