Koperslagerij 98

*See English translation below*

Starters opgelet! Dit lichte en goed onderhouden appartement van ca. 44 m² is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping – dus geen bovenburen. Geniet van een royaal balkon van
6,5 m² en een aparte (fietsen)berging op de begane grond. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken en te genieten van je nieuwe thuis!

Omgeving
De IJpleinbuurt biedt een ideale mix van rust, ruimte en gezelligheid. Op loopafstand vind je diverse eet- en uitgaansgelegenheden, zoals de Kromhouthal, Europizza, Oedipus Brouwerij en De Verbroederij. Daarnaast ligt de levendige Van der Pekbuurt, met onder andere Il Pecorino, vlakbij.
Voor sport en ontspanning zijn het Noorderpark, het Vliegenbos en de nabijgelegen waterkant langs het IJ perfect. Bovendien zal het Hamerkwartier zich de komende jaren verder ontwikkelen tot een dynamische wijk, die ook de IJpleinbuurt en omliggende buurten veel te bieden heeft.
Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Een trap naar de tweede (bovenste) verdieping. Entree, hal met inbouwkast voor een grote schoenencollectie, berging voorzien van wasmachine-/drogeropstelling, slaapkamer met inbouwkast, nieuw betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en design radiator, woonkamer met open keuken (met inbouwapparatuur, waaronder 5 pits-gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser) en toegang tot het ruime balkon. Op de begane grond is er nog een aparte berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!;
- Nieuw betegelde badkamer 2025;
- Royaal balkon;
- Dubbel glas;
- 2 - 5 minuten fietsen naar de pont van CS;
- Energielabel C;
- Bovenste etage (geen bovenburen);
- Professionele actieve VVE;
- Gestuukte wanden;
- CV ketel Vaillant 2023;

Disclaimer. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-----------------------------------------------


Starters beware! This bright and well-maintained flat of approx. 44 m² is located on the second and also top floor - so no upstairs neighbours. Enjoy a spacious balcony of 6.5 m² and a separate (bicycle) storage room on the ground floor. All you have to do here is unpack your bags and enjoy your new home!

Surroundings
The IJplein neighbourhood offers an ideal mix of peace, space and cosiness. At walking distance are various dining and entertainment venues, such as the Kromhout Hall, Europizza, Oedipus Brewery and De Verbroederij. In addition, the lively Van der Pekbuurt, including Il Pecorino, is nearby. For sports and relaxation, Noorderpark, Vliegenbos and the nearby waterfront along the IJ are perfect. Moreover, the Hamerkwartier will continue to develop into a dynamic neighbourhood in the coming years, which also has a lot to offer the IJplein neighbourhood and surrounding areas.

Layout
Communal entrance on the ground floor. Stairs to the second (top) floor. Entrance hall with built-in wardrobe for a large shoe collection, storage room with washer/dryer set-up, bedroom with built-in wardrobe, newly tiled bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin with cabinet and design radiator, living room with open kitchen (with built-in appliances, including 5-burner gas cooker, fridge, freezer, combination oven and dishwasher) and access to the spacious balcony. There is a separate storage room on the ground floor.

Particulars:
- Ground rent bought off in perpetuity!
- Newly tiled bathroom 2025;
- Spacious balcony;
- Double glazing;
- 2 - 5 minutes cycling to the ferry from CS;
- Energy label C;
- Upper floor (no upstairs neighbours);
- Professional active residents' association;
- Plastered walls;
- Central heating boiler Vaillant 2023;

Disclaimer. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.