Koningsvarenstraat 65

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een eigen garage en een heerlijk diepe tuin op het zuiden!

Als u op zoek bent naar een fijne hoekwoning op loopafstand van Het Zwet, dan is deze nette eengezinswoning een mooie kans. Bij binnenkomst wordt u direct aangenaam verrast door de prettige lichtinval, die de woning een open en ruimtelijk gevoel geeft. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar vraagt op enkele onderdelen om modernisering. Dat biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak en inzicht af te werken. Wel is de woning voorzien van kunststof kozijnen en liggen er 8 zonnepanelen op het dak. De woonkamer heeft meerdere ramen en als sfeervol middelpunt de gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, met zicht op de tuin. Op de eerste en tweede verdieping treft u in totaal vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. Het sanitair is eenvoudig uitgevoerd, maar vormt een prima basis voor vernieuwing. De zolderverdieping is dankzij de dakkapel bovendien extra ruim en praktisch in gebruik. De achtertuin is breed opgezet, gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, geschikt voor zowel opslag als het stallen van een auto.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime speeltuin, wat de ligging van het huis bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u veel natuur, diverse basisscholen en sportverenigingen. Ook het dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels ligt op loopafstand. Daarnaast is Wormerveer in enkele minuten met de fiets bereikbaar. Vanaf het NS-station in Wormerveer vertrekt iedere 15 minuten een trein richting Amsterdam Centraal. De uitvalswegen A8 en A9 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. In een half uur bent u óf op het strand óf in Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, toiletruime met fontein en trapopgang. Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin ligt om het huis en achterin bevindt zich de garage. Ondanks voldoende parkeergelegenheid in straat, heeft u hierdoor een plek op eigen terrein.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. De grote slaapkamers hebben beide inbouwkasten.

2e verdieping: voorzolder waar ook de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine zijn gesitueerd. Vierde slaapkamer en achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlakte ca. 99 m², inhoud ca. 328 m³
- Perceeloppervlakte 211 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie
- Dak- en gevelisolatie, 8 zonnepanelen, energielabel C
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen
- Gevels in het verleden gereinigd en geïmpregneerd
- Oplevering in overleg.