Koninginneduinweg 9

Op een van de meest gewilde locaties van Bloemendaal, midden in het groene en beschermde Park Duin en Daal, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Een huis dat geen uitgesproken stijl dicteert – en juist daardoor een uitzonderlijke kans biedt om volledig naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen. Het huis heeft een speelse indeling waardoor het geschikt is voor uiteenlopende woonwensen: gelijkvloers wonen, een royaal gezinshuis of een combinatie van wonen en werken. Gelegen op een royaal perceel omringd door groen en rust, vormt deze villa een zeldzame combinatie van vrijheid en potentie. De fraaie vijver, meerdere terrassen en de carport maken het buitenleven hier net zo aantrekkelijk als binnen.

Bouwjaar: 1977. Woonoppervlakte: 228m². Inhoud: 1247m³. Perceel: 2257m².

Entree, ruime hal met marmeren vloer. Aan de voorkant bevindt zich de vierkante keuken, aansluitend de eetkamer met ingebouwde barbecue en een schuifpui naar een van de terrassen. Via enkele treden bereikt u de royale, lichte woonkamer met open haard, vloerverwarming en grote raampartijen die prachtig zicht bieden op de vijver en de tuin. De verschillende niveaus geven de woning een dynamische indeling met drie slaapkamers en twee badkamers verspreid over de “verdiepingen”. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon, inbouwkasten en een vliering en sluit aan op een van de badkamers. Voorts een ruimte die bedoeld was als garage maar voorheen fungeerde als doka en wasruimte. Via een schuifpui bereik je een van de terrassen.
Op het laagste gedeelte van het huis bevindt zich een garderobe en geeft toegang tot een opslagruimte met de opstelling van de cv ketels.

• Fantastische locatie midden in Bloemendaal
• Kans om het huis volledig naar eigen hand te zetten en te verduurzamen
• Uitstekende verhouding tussen huis en perceel
• Diverse voorzieningen op korte afstand: o.a. station, winkels sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en uitvalswegen