Kometensingel 84 H

Heel pand bestaande uit drie woningen – Kometensingel 84 / Oostzanerdijk 103, Amsterdam

Een bijzonder object aan de rand van Amsterdam-Noord: een volledig pand met drie zelfstandige woningen, verdeeld over twee appartementsrechten. Het geheel is in 2021 grondig verbouwd en verkeert in zeer goede staat. Alle drie de woningen worden leeg opgeleverd, wat dit een interessante kans maakt voor zowel beleggers als particuliere kopers die mogelijkheden zien voor samenvoeging of verdere splitsing.

Kometensingel 84H
Begane grond: woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, apart toilet en een vaste kast met cv-opstelling.

Kometensingel 84-1
Eigen entree op de begane grond.
Eerste verdieping: woonkamer aan de voorzijde, open keuken met inbouwapparatuur, hal, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet.

Oostzanerdijk 103
Tweede verdieping (vanaf de Kometensingel gezien, dijkniveau vanaf de Oostzanerdijk): hal/entree, meterkast, toilet, trap, woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Derde verdieping: overloop, twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
Vierde verdieping: extra slaapkamer.

Overige informatie
Het pand is gelegen op grond die in erfpacht is uitgegeven door het Hoogheemraadschap, een gebruikelijke constructie aan de dijk. De grond kan eventueel worden aangekocht; de globale indicatie bedraagt circa €30.000,-.

Bijzonderheden
- Geheel pand bestaande uit drie zelfstandige woningen
- Volledig verbouwd in 2021
- Wordt leeg opgeleverd
- Gelegen op dijkniveau met ingangen aan zowel de Kometensingel als de Oostzanerdijk
- Interessante mogelijkheden voor samenvoeging of (verdere) splitsing
- Erfpachtgrond Hoogheemraadschap, koop van de grond mogelijk


*****

Entire Building with Three Apartments – Kometensingel 84 / Oostzanerdijk 103, Amsterdam

A unique property on the edge of Amsterdam-Noord: a complete building containing three self-contained apartments, divided over two apartment rights. The entire building was thoroughly renovated in 2021 and is in excellent condition. All three units will be delivered vacant, making this an interesting opportunity for both investors and private buyers considering merging or further subdivision.

Kometensingel 84H
Ground floor: living room with open kitchen fitted with built-in appliances, bedroom, bathroom with shower and washbasin, separate toilet, and a storage cabinet with central heating system.

Kometensingel 84-1
Private entrance on the ground floor.
First floor: living room at the front, open kitchen with built-in appliances, hallway, bedroom, bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet.

Oostzanerdijk 103
Second floor (as seen from Kometensingel, at dike level from Oostzanerdijk): entrance hall, meter cupboard, toilet, staircase, and living room with open kitchen fitted with built-in appliances.
Third floor: landing, two bedrooms, and bathroom with shower and washbasin.
Fourth floor: additional bedroom.

Additional information
The property is situated on leasehold land issued by the Water Authority (“Hoogheemraadschap”), a common construction for properties along the dike. The land can potentially be purchased; a rough indication of the price is approximately €30,000.

Features

- Entire building consisting of three self-contained apartments
- Completely renovated in 2021
- To be delivered vacant
- Located at dike level with entrances on both Kometensingel and Oostzanerdijk
- Interesting potential for merging or further subdivision
- Leasehold land (Water Authority), with the option to purchase the freehold