Koloniepad 18

Op één van de mooiste locaties in de geliefde ‘Gouden Driehoek’ vindt u deze uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa, gelegen aan een rustig laantje. De woning ligt op loopafstand van prachtige natuurgebieden zoals de Tafelbergheide – perfect voor ontspannende wandelingen – én nabij het levendige centrum van Laren, het charmante Blaricum, diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten.

Deze lichte en comfortabele woning, gelegen op een perceel van 495 m², bevindt zich in een groene, lommerrijke villawijk en straalt rust en ruimte uit. De onverharde oprit aan de zijkant leidt naar een ruime garage (27 m²) achter het huis, met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De royale en zonnige tuin beschikt over meerdere terrassen, waar u de hele dag ongestoord kunt genieten van de zon en de groene omgeving. Via de zijtuin bereikt u de entree met hal, trapopgang en toegang tot de kelder.

De uitgebouwde woonkamer in L-vorm, voorzien van een massief eikenhouten vloer, een open haard en openslaande deuren naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin, is heerlijk licht dankzij grote raampartijen met vrij uitzicht en biedt veel privacy.
De moderne, halfopen woon-/eetkeuken is compleet met diverse inbouwapparatuur en gunstig gesitueerd aan de tuinzijde. In de kelder bevinden zich de wasmachineopstelling en cv-installatie, naast een ruime (droge) kruipruimte van ca. 25 m² met een hoogte van ongeveer 1,40 m – ideaal als extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met grote inbouwkasten. De royale ouderslaapkamer is een oase van licht en rust en beschikt over een werkplek. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De stahoge zolderverdieping (vliering) biedt de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te realiseren. Hier is nog +10 m2 woonoppervlakte mogelijk.

De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en is tevens een ideale speelplek voor kinderen.
Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, licht, comfort en ruimte in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik – van scholen en supermarkten tot gezellige restaurants, terrassen en galeries.

Noemenswaardigheden;
- Absolute toplocatie
- Energielabel C
- Licht en comfortabele leefruimtes
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin
- Uitstekend onderhouden, instapklaar geheel
- Eenvoudige mogelijkheden tot vergroting zonder uitbouw

Kortom een heerlijk huis op een absolute toplocatie! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Neem gelijk uw aankoopmakelaar mee. Onder voorbehoud gunning en oplevering in overleg.