Koggewaard 68

Uitstekend gelegen, keurig onderhouden, ruime eengezinswoning met circa 130 m² woonoppervlakte gesitueerd op een perceel van 143 m² eigen grond. De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes in de populaire woonwijk Huiswaard II met uitzicht over water, plantsoen en veel groen. Ligging aan een woonerf, dus zowel aan de voor- als aan de achterzijde geen auto's voor de deur maar wel volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Op loop-/fietsafstand van scholen, station Alkmaar-Noord, VUE bioscoop, supermarkt, medisch centrum, zwembad, bibliotheek en het grote winkelcentrum De Mare. Voor de kleine bewoners is er een speelpleintje direct grenzend aan de achterpoort. Tevens in de nabije omgeving volop wandelmogelijkheden in wijkpark Rekerhout en de Oudorperpolder, de historische binnenstad van Alkmaar met al zijn winkels, gezellige horecavoorzieningen en Centraal Station is bereikbaar binnen 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m², aan de voor- en achterzijde zorgen de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin voor een fijne lichtinval. Dichte keuken aan de achterzijde van de woning met L-vormige keukenblok (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook een toegang naar de achtertuin. De achtertuin van circa 68 m² is gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande berging van ca. 8 m² en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, totaal 2 grote slaapkamers (oorspronkelijk 3) van respectievelijk 19 m² en 16 m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, een wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop, Cv-ruimte met opstelling van de recente HR Cv-ketel (bouwjaar 2024), slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel. De gehele 2e verdieping is verzorgd afgewerkt.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1976
- Woonoppervlak: Circa 130 m²
- Perceeloppervlak; 143 m² eigen grond
- Voorzien van dak- muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Energielabel B
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
- Aan de voorzijde bereikbaar middels een voetpad, geen autoverkeer aan zowel voor- als achterzijde
- Openbaar parkeren in de directe woonomgeving
- Centrale ligging nabij diverse voorzieningen
- Gelegen op een van de mooiste plekjes in de wijk met uitzicht over water en groen !