Kogelmolen 6

Fantastisch wonen in dit sfeervolle en energiezuinige familiehuis in De Krijgsman Muiden

Sfeervolle, moderne en energiezuinige gezinswoning (bouwjaar 2023/2024) op een prachtige plek aan een groenplantsoen. Een huis waar licht, ruimte en rust samenkomen en waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Gelegen aan een rustige, groene straat in de geliefde nieuwbouwwijk De Krijgsman Muiden staat deze instapklare woning van ca. 150 m² op een perceel van ca. 142 m².

Dit is zo’n huis waar alles klopt. De indeling is speels en doordacht, met veel licht en fijne zichtlijnen. De royale woonkeuken vormt het warme hart van de woning: een echte droomkeuken waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond buiten te zijn, te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen.

De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor iedereen. Of het nu gaat om slapen, werken of logeren, elke ruimte voelt licht en prettig aan. Dankzij de 15 zonnepanelen en de energiezuinige bouw is het wooncomfort hoog en blijven de energielasten laag. Direct achter de woning is parkeergelegenheid aanwezig, wat het dagelijkse gemak compleet maakt.

De wijk De Krijgsman biedt een fijne balans tussen levendigheid en rust. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een Albert Heijn, basisschool, restaurants, winkels, speelplekken en mooie wandelroutes. De kindvriendelijke omgeving en het groene karakter maken dit tot een plek waar je met plezier woont. Op loopafstand ligt bovendien de historische kern van Muiden, met gezellige cafés, goede restaurants, jachthavens en de sluis.

Ook de ligging is ideaal. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere buslijnen door de wijk en een treinstation op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast woon je hier tussen het IJmeer en de Vecht, omringd door natuur, water en de historische elementen van de Stelling van Amsterdam.

Indeling

Begane grond
Entree met hal en een moderne kastenwand die de voor- en achterzijde van de woning op een mooie manier met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het groen. In het midden van de woning liggen de garderobe, de hal naar het toilet en een praktische bergkast. Aan de achterzijde de uitgebouwde, lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een achterom en toegang tot de schuur/berging.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers van verschillende grootte en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zolderverdieping
Een ruime en lichte zolder, ingericht als volwaardige vierde slaapkamer met ensuite badkamer en een aparte berging voor de technische installaties

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Perceeloppervlakte ca. 142 m²
- Bouwjaar 2023/2024
- Kindvriendelijke woonomgeving met groenplantsoen en speelvoorzieningen
- Uitgebouwde woning met moderne woonkeuken
- Achtertuin op het zuidwesten, achterom aanwezig
- Schuur/berging aanwezig
- Direct parkeren achter de woning
- 15 zonnepanelen
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Zolder met ensuite badkamer
- Twee badkamers in totaal
- Energiezuinige en instapklare woning

Absoluut een heerlijke woning die u gezien móet hebben – plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer!