KNSM-laan 12

Uniek vormgegeven appartement op de eerste verdieping met in elkaar overlopende ruimten en grote raampartijen. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over een berging, een parkeerplaats en een gemeenschappelijk fietsenberging. Comfortabel en rustig wonen met de binnenstad aan je voeten! Afgekochte erfpacht en energielabel A+!

Ligging
Gelegen in het Oostelijk Havengebied op het Java Eiland op een rustige locatie. Het Java Eiland is direct verbonden met de stad door de Jan Schaeferbrug en aan de andere zijde is er een verbinding met Zeeburg door de Verbindingsdam. Optimale bereikbaarheid via de Piet Heintunnel en diverse tram- en buslijnen. Binnen 10 minuten fiets je naar het Centrum. Het winkelcentrum Brazilië is op loopafstand bereikbaar met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Ekoplaza, een bakker en een viswinkel.

Omschrijving
Het gebouw Hoogwerf uit 2001 waar dit appartement deel vanuit maakt is ontworpen door het Zwitserse architectenbureau Diener & Diener. Het complex vormt samen met het aan de overzijde gelegen gebouw Hoogkade een architectonisch geheel. Het driekamerappartement van circa 115m2 ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar met een lift. Het appartement heeft door de grote kamers een open karakter. De grote schuiframen zorgen voor veel daglichttoetreding waardoor het ruimtelijke open effect nog meer tot uiting komt. Er is nu een slaapkamer, een eetkamer en een woonkamer maar de woonkamer kan gebruikt worden als tweede slaapkamer en de eetkamer als combinatie woon-/eetkamer zonder dat het ontwerp aangetast wordt. In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenberging met twee fietsplekken (op nummer) en een eigen berging aanwezig. De parkeerplaats ligt aan de overkant van de straat in het gebouw Hoogkade.

Indeling
Entree, hal, aparte wc, badkamer, slaapkamer, eetkamer met half open keuken, bijkeuken en woonkamer.

Keuken
Witte keuken met een wit aanrechtblad en een betegelde achterwand, voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits inductiekookplaat, afzuiger, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Bijkeuken voorzien van bergkasten en een oven.

Sanitair
Wc met fonteintje.
Moderne badkamer met antraciet vloer- en wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met twee waskommen, grote spiegel met verlichting, inloopdouche met regen- en handdouche, easydrain, inbouwnis en glazen douchedeur, handdoekradiator en een kast voorzien van wasmachine en drogeraansluiting.

Installaties
Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming;
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Videofoon.

Vereniging van Eigenaren (woning)
Vereniging van Eigenaren Van het gebouw “Hoogwerf” te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd VvE Metea. De servicekosten bedragen € 271,89 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Vereniging van Eigenaren (parkeergarage)
Vereniging van Eigenaren Van het gebouw “Hoogkade” te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 31,65 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht (woning)
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 september 2049. De canon is vanaf 1 oktober 2049 gunstig “vastgeklikt” op € 1.439,36 (bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd) .

Erfpacht (parkeerplaats)
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 juni 2049. De canon is vanaf 1 juli 2049 gunstig “vastgeklikt” op € 176,72 (bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd).

Bijzonderheden/kenmerken
Mogelijkheid twee grote slaapkamers;
Gestuukte wanden en plafonds;
Twee liften;
Berging in de onderbouw;
Parkeerplaats;
Binnenhof/entree alleen toegankelijk voor bewoners d.m.v. elektrisch stalen hek.
Gemeenschappelijke fietsenberging met twee fietsplekken;
Afgekochte erfpacht tot 2049, gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht;
Energielabel A+;
Bouwjaar circa 2001;

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*