Knosterveld 1

Royale hoekwoning met zonnige tuin aan de rand van de populaire wijk Westerkoog!

Deze prachtige woning is recent op diverse punten gemoderniseerd. Dit jaar is de badkamer volledig vernieuwd en ook de kozijnen zijn recent vervangen. Dankzij de vergrote kozijnen in de woonkamer valt er extra veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte. De keuken is nog niet aangepakt, maar dit biedt de perfecte kans om deze geheel naar eigen smaak te realiseren. Zo maak je van deze woning echt jouw thuis. De woning beschikt over vier slaapkamers. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn instapklaar, terwijl de zolderverdieping nog verder kan worden afgewerkt. Hier is voldoende ruimte om een royale vierde slaapkamer te creëren. Buiten vind je een heerlijke, verzorgde tuin met veel privacy. Je hebt slechts aan één zijde buren, en dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier volop van de zon genieten.

De woning ligt aan de rand van Westerkoog; een groene, kindvriendelijke woonwijk met een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. De woning ligt aan een rustige straat met een plantsoen voor de deur en in enkele minuten loopt u naar het Westerwindpad, ideaal voor een wandeling of om te hardlopen. Het centrum van Zaandam is op de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken. Hier treft u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook voor forenzen is de ligging ideaal; de oprit naar de A8, met verbinding naar de A10, is binnen enkele minuten bereikbaar en het treinstation ligt op 5 minuten fietsafstand. Hiervandaan reist u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree in de berging, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde de eenvoudige open keuken. Heerlijk lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. De diepe achtertuin is gericht naar het zuidoosten en is voorzien van een houten berging.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Overloop met cv-opstelling, aansluitingen voor een wasmachine en droger en toegang tot de 4e slaapkamer die is voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 473 m²
- Perceeloppervlakte 152 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2024)
- Voorzien van dak- en gevelisolatie en kunststof kozijnen met HR++-beglazing
- Tuin op het zuidoosten
- Badkamer vernieuwd in 2025
- Kozijnen 1e verdieping vernieuwd in 2025, begane grond vernieuwd in 2025
- Elektrische zonwering aan de achterzijde
- Oplevering in overleg.