Kloveniersburgwal 35 B

Wonen met historie – aan de gracht in het oude centrum van Amsterdam

Stap binnen in de rijke geschiedenis van Amsterdam met dit charmante appartement aan de Kloveniersburgwal. Gelegen op de eerste verdieping van een prachtig 17e-eeuws Rijksmonument, combineert deze woning klassieke details met hedendaags comfort. Een unieke kans om gelijkvloers te wonen op een van de mooiste locaties van de stad, aan een van de oudste grachten van Amsterdam.

De Kloveniersburgwal is een brede gracht, en is vernoemd naar de 17e eeuwse Amsterdamse schutterij, bewapend met musketten, die klovers werden genoemd (afgeleid van het Franse couleuvrine). Deze mannen stonden ook bekend als kloveniers. De bekendste schutters zijn afgebeeld op Rembrandts De Nachtwacht. Aan de gracht die naar deze kloveniers is vernoemd, heeft een ingrijpende restauratie plaatsgevonden om vijf appartementen te creëren in twee 17e-eeuwse rijksmonumenten; alles werd grondig gerenoveerd en voltooid in 2001. Achter deze monumentale voorgevel schuilt nu een stijlvol en modern appartementencomplex met slechts vijf woningen.

Over het appartement – Kloveniersburgwal 35B
Dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 37m² is gelegen in het karakteristieke brede grachtenpand met bordes aan de Kloveniersburgwal, dat in 2001 grondig is gerestaureerd en gesplitst in vijf stijlvolle woningen. Appartement 35B bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een eigen entree via de monumentale, iets verlaagde marmeren toegangshal. Het appartement is gelegen in het 3 ramen brede naast gelegen pand (historisch Kloveniersburgwal 33). Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt het bordes bij de woning bereikt.
Binnen tref je een lichte, brede, karakteristieke en charmante woonkamer aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over de gracht. De hoge typerende ramen met roedeverdeling en de lage borstwering zorgen voor een zee aan licht en brengen de historie van het pand voelbaar tot leven. Authentieke details zoals de prachtig geverfde houten balken en paneeldeuren versterken het karakter van de woning. De keuken is geplaatst in de woonkamer en heeft een L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad.

Via de hal, waarin een separaat toilet is gesitueerd, kom je aan de achterzijde in de slaapkamer, met aangrenzend de nette badkamer met douche en wastafel. Via de slaapkamer is er toegang tot een extra berging, die als kleine inloopkast gebruikt kan worden.
De woning beschikt tevens over een handige berging in het souterrain, alsmede de meterkast.

Monumentaal wonen in het hart van de stad
De Kloveniersburgwal is een van de oudste grachten van Amsterdam en maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht. Je woont hier midden in het historische centrum, op loopafstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de Universiteit van Amsterdam, en natuurlijk tal van winkels, restaurants en cultuur. Openbaar vervoer (metro, tram en bus) is uitstekend bereikbaar.

VvE & eigendom
De VvE omvat 5 woningen, gelegen op nummer 33 en 35, beiden Rijksmonumenten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE is in opstartfase. De servicekosten zijn geschat op omstreeks € 100,00 per maand. De nieuwe eigenaars binnen de VvE gaan hier zelfstandig een besluit over nemen.

Erfpacht
De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam en is in voortdurende erfpacht uitgegeven. De huidige termijn voor de erfpacht loopt tot 31 oktober 2046. De canon is tot aan deze datum afgekocht. Koper kan de aanbieding van de gemeente Amsterdam om over te stappen tegen de gunstige voorwaarden overnemen. De afkoopsom voor de eeuwigdurende periode bedraagt € 16.696,00. En daarna nooit meer erfpacht.

Samengevat:
Gelijkvloers appartement in een Rijksmonument uit de 17e eeuw
Circa 37m² woonoppervlakte met authentieke details
Fenomenaal uitzicht op de Kloveniersburgwal
Eigen berging in het souterrain
Erfpacht vooruitbetaald tot 2046
Mogelijk tot overstap onder gunstige voorwaarden over te nemen
Monumentale locatie in hartje Amsterdam
Kleine VvE, met MJOP en opstalverzekering
Oplevering kan snel