Kleine Drift 44

*Sfeervolle vooroorlogse woning met eigen parkeerplaats en verrassend veel ruimte en mogelijkheden, op loopafstand van centrum en station!*

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning die je deels naar eigen wens kunt indelen en moderniseren? Dan is deze vooroorlogse hoekwoning aan de Kleine Drift 44 precies wat je zoekt. Gelegen op een levendige locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Hilversum, winkels, horeca en het NS-station, biedt deze woning een mooie kans voor starters en klussers.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree met oorspronkelijke voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel daglichtinval, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. De bovenlichten zijn voorzien van karakteristiek glas-in-lood.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en direct toegang biedt tot de achtertuin/patio. De ruimte is tot in de nok opengewerkt, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Een Velux dakraam zorgt hier voor prettig daglicht.

Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met douche en wastafel. Deze indeling is ontstaan door het eerdere gebruik van de woning als twee afzonderlijke wooneenheden.

De zonnige en beschutte stadstuin biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. Achter de keuken is een praktische overkapping aanwezig.

Eerste verdieping / zolder:
De verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte met een karakteristieke kapconstructie. Deze etage is volledig naar eigen inzicht in te delen, bijvoorbeeld met meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de goede nokhoogte en lichtinval is dit een volwaardige en veelzijdige verdieping.

Kelder:
Praktische kelderruimte, ideaal voor opslag.

Bijzonderheden

* Vooroorlogse woning met karakter
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Gelegen nabij centrum en NS-station van Hilversum
* Voorheen gebruikt als twee zelfstandige wooneenheden
* Begane grond voorzien van douche en wastafel
* Verdieping vrij indeelbaar – volop mogelijkheden
* Zonnige stadstuin/patio met overkapping
* Ideaal voor starters en klussers
* Niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de uiteindelijk koopovereenkomst.

Omgeving:
De woning ligt op een centrale locatie in Hilversum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station, winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Kortom:
Een charmante woning met karakter én potentie, waar je met de juiste visie een heerlijk thuis van kunt maken!