Klammeland 11

Vrijstaand wonen aan het water, met rust, ruimte én luxe? Klammeland 11 in Benningbroek heeft het allemaal. Deze stijlvolle villa is ontworpen door architect Luc Triggalez, staat op een royaal perceel van 525 m² en is prachtig gelegen aan het water in een rustige, groene woonwijk. De woning heeft een speelse indeling, is keurig onderhouden, luxe afgewerkt en biedt verrassend veel licht en leefruimte.

Wat je hier onder meer kunt verwachten:
- Perceel van 525 m² met vrij uitzicht over de landerijen;
- Remeha cv-ketel uit 2023;
- Ruime woonkamer met woongrind (2020), vloerverwarming en sfeervolle gashaard;
- Luxe hoekkeuken met 4-pits inductie kookplaat, composiet blad en vernieuwde vaatwasser;
- Bijkeuken met o.a. inbouw combimagnetron, koelkast, wasmachine en droger;
- Vier slaapkamers op de verdieping, allen met marmoleum en isoglas;
- Luxe badkamer met vloerverwarming, wandcloset, dubbele wastafel en inloopdouche;
- Ruime overloop met Frans balkon, lichtstraat met warmtewerend glas;
- Extra werkkamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken;
- Keurig toilet, wandcloset en fonteintje;
- Inpandig bereikbare berging en carport;
- Meterkast met 6 groepen, 2x krachtstroom, alarminstallatie;
- Dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2011;
- Gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2018);
- 10 zonnepanelen, circa 3000 kWh opbrengst per jaar;
- Laadpaal voor een elektrische auto (blijft achter);
- Woonoppervlakte circa 137 m² exclusief aangebouwde berging;
- Energielabel: B.

De woonkamer is royaal en stijlvol met een strakke structuurverfafwerking, vernieuwde woongrindvloer met vloerverwarming en een gezellige gashaard. Wil je liever een houtkachel? Ook dat is hier te realiseren. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht over het groen en het water. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een aangebouwde berging en ben je zo bij je auto die je makkelijk onder de carport parkeert.

De tuin is prachtig aangelegd met verschillende terrassen gelegen in de zon maar ook in de schaduw. Het vrije uitzicht over de landerijen zorgen voor veel privacy en rust.  Er is een extra houten vrijstaande berging voor al je tuingereedschap. Wel zo praktisch toch! Ook zo praktisch is de carport aan de zijkant van het huis. Door de enorme oprit kun je hier ook meerdere auto's parkeren. De omgeving is lekker rustig en groen (park op loopafstand), kortom heerlijk wonen dus! 

De verdieping telt vier fijne slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wandcloset. De overloop is verrassend licht dankzij de fraaie lichtstraat met zonwerend glas en het Franse balkon – een mooie plek om even stil te staan bij het uitzicht en het gevoel van ruimte dat dit huis overal uitstraalt.

Zie jij jezelf hier al wonen? De richtprijs is € 598.000,- k.k. en de oplevering stemmen we uiteraard samen af. Bel ons op 0229 27 96 97 voor een uitgebreide rondleiding. We laten je dit bijzondere huis met veel plezier zien!

Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.