Kievitsheuvel 9

Ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de dorpskern Abcoude, bieden wij u te koop aan deze uitgebouwde hoekwoning met voor-, zij- en op het zuidwesten gelegen achtertuin. Vanuit de achtertuin heeft u directe toegang tot uw zeer ruime garage waarin naast uw auto ook de fietsen en het tuingereedschap prima kunnen worden gestald.

Via de entree/hal met daarin toilet met fonteintje en trap naar de verdieping, komt u in de doorloop met daarin de trap-/meterkast naar de L-vormige woonkamer met openhaard, schuifpui naar de tuin en de aan de achterzijde gelegen half open keuken. De keuken is in de uitbouw geplaatst, is voorzien van enkele inbouwapparatuur en geeft tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer kijkt u leuk weg richting Oldenhoff en aan de achterzijde bevindt zich een garageplein, waarvan u het eigendom deelt met de andere garage eigenaren, waar kinderen vrijuit kunnen spelen.

Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde bestaat uit twee voormalig slaapkamers die bij elkaar getrokken zijn, maar dit is middels een kleine ingreep ook weer in de oude situatie terug te brengen. Op deze manier creëert u nog een extra slaapkamer. In de grote slaapkamer waarin ook openslaande deuren naar het dakterras zijn en op de overloop bevinden zich ook nog twee inbouwkasten.

De tweede verdieping omvat naast de voorzolder met daarop twee bergingen waarvan een met daarin de c.v.-ketel, nog een laatste slaapkamer met een dakkapel op de achterkap. Ook op deze verdieping is weer voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Fijne hoekwoning in leuke straat.
- Zeer grote bijbehorende garage.
- Gedeeltelijk eigenaar van het achtergelegen garageplein.
- Goede ligging ten opzichte van winkels en uitvalswegen.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en u loopt in 7 minuten naar het NS station.
Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.