Kerkstraat 5 F

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below

Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Kerkstraat 5F, Purmerend!

Een instapklaar appartement met penthousegevoel, midden in het historische centrum van Purmerend.

Luxe, comfort en een fenomenaal uitzicht midden in het historische centrum van Purmerend. Kerkstraat 5F is een woning die zichzelf onderscheidt: op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex met slechts zes appartementen, geniet je van een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en levendigheid.

Vanuit de woning kijk je uit over het voormalig Stadhuis, Nicolaaskerk, het Waagplein en Theater De Purmaryn: een historisch stadsbeeld dat je elke dag opnieuw verwelkomt. Tegelijkertijd waan je je ver weg van de drukte, dankzij de ligging op de bovenste verdieping en het royale terras van circa 16 m² op het zuidwesten, waar je in volledige privacy van de zon geniet.

Het appartement is in 2020/2021 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Energielabel A, een luxe leefkeuken, een stijlvolle badkamer, design airconditioning met warmtepomp en volledig vernieuwde installaties. Hier hoef je niets meer te doen behalve verhuizen.

Highlights
- Woonoppervlakte ca. 92 m2 conform NEN2580
- Volledig gerenoveerd in 2020/2021, energielabel A
- Kleinschalig complex met slechts 6 appartementen en 2 winkels
- Terras van ca. 16 m² op het zuidwesten met volledige privacy
- Luxe leefkeuken met Siemens inbouwapparatuur, Quooker en Avintage wijnklimaatkast
- Sfeervolle DRU-gashaard
- Badkamer met ligbad én separate regendouche
- Separate wasruimte
- Inloopkast in de hoofdslaapkamer
- Design airconditioning met warmtepomp in woon- en slaapkamer
- Volledig vernieuwde installaties: zonnepanelen (2024), cv-ketel (2025), meterkast, elektra, mechanische ventilatie en Tado slim verwarmingssysteem
- HR++ beglazing in de woonkamer en werkkamer
- Hoge nieuwe binnendeuren met onzichtbare scharnieren
- Eikenhouten vloer met geïntegreerde vloerspots
- Gehele woning voorzien van dimbare inbouwspots
- Eigen berging beneden met elektriciteit, ideaal voor fietsen en opslag
- Gezonde en financieel sterke VvE, servicekosten € 70,- per maand

Indeling
Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je de bovenste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: rustige kleurstellingen, een fraaie eikenhouten vloer met geïntegreerde vloerspots en stijlvolle dimbare inbouwspots.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen bieden een uniek uitzicht over het historische centrum en de sfeervolle DRU-gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer in de koudere maanden.

De luxe leefkeuken sluit naadloos aan en is voorzien van een Quooker, een Avintage wijnklimaatkast en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en geïntegreerde koffiemachine. Een keuken waar koken en genieten vanzelfsprekend samenkomen.

De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige zijde van de woning en beschikt over een inloopkast en airconditioning. De tweede slaapkamer is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate regendouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische separate wasruimte.

Duurzaamheid
Het appartement beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de elektrische installatie, meterkast en mechanische ventilatie vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over designairconditioning met warmtepomp in de woon- en slaapkamer, HR++ beglazing, een Tado slim verwarmingssysteem, eigen zonnepanelen (2024) en een nieuwe cv-ketel (2025). Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Terras
Het royale terras van circa 16 m² op het zuidwesten biedt volop zon vanaf de late ochtend tot in de avond, volledige privacy en een vrij uitzicht over de historische binnenstad. Een buitenruimte zoals deze is zeldzaam in het centrum van Purmerend.

Vereniging van Eigenaars
- Uitstekend onderhouden complex met meerjarenonderhoudsplan
- Gezonde en financieel sterke VvE
- Dak vernieuwd in 2021
- Servicekosten € 70,- per maand
Verdere documentatie beschikbaar op aanvraag.

Locatie & bereikbaarheid
De Kerkstraat behoort tot de meest geliefde locaties van Purmerend. Midden in het historische stadscentrum, op loopafstand van de Koemarkt, het Waagplein en Theater De Purmaryn, en toch verrassend rustig. Dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, Jumbo of DekaMarkt, allemaal op loopafstand.

Bereikbaarheid is uitstekend: het busstation met R-netverbinding naar Amsterdam Centraal (±20 min.) ligt op enkele minuten lopen. Met de auto ben je snel op de N235, N244 en A7. Parkeren kan in de directe omgeving; een parkeervergunning is aan te vragen.

Kortom
Appartementen op deze locatie worden zelden aangeboden. De combinatie van een hoogwaardige renovatie, een royaal terras met volledige privacy, een schitterend uitzicht en een toplocatie midden in het historische centrum maakt Kerkstraat 5F tot een woning die je niet snel opnieuw tegenkomt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Disclaimer: Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Vermeldingen van afmetingen en oppervlakten zijn bij benadering. Wij raden aan een NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen.

-----

English translation:

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker

New to the market at Wester Makelaars: Kerkstraat 5F, Purmerend!

A move in ready apartment with a true penthouse feel, right in the heart of Purmerend's historic city centre.

Luxury, comfort and spectacular views come together in this exceptional apartment. Located on the top floor of a small scale residential building with only six apartments, Kerkstraat 5F offers a unique combination of peace, privacy and vibrant city living.

From the apartment, you enjoy panoramic views of the former Town Hall, St. Nicholas Church, Waagplein and Theatre De Purmaryn. This historic setting greets you every day, while the top floor location and generous southwest facing terrace of approximately 16 m² provide complete privacy and a peaceful retreat above the city.

The apartment was fully renovated in 2020/2021 and finished to an exceptionally high standard. With Energy Label A, a luxurious open plan kitchen, a stylish bathroom, designer air conditioning with heat pump and completely renewed technical installations, all you need to do is move in.

Highlights
- Living area of approximately 92 m² (measured in accordance with NEN2580)
- Fully renovated in 2020/2021 with Energy Label A
- Small scale complex with only 6 apartments and 2 commercial units
- Approximately 16 m² southwest facing terrace offering complete privacy
- Luxury open plan kitchen with Siemens built in appliances, Quooker and Avintage wine climate cabinet
- Atmospheric DRU gas fireplace
- Bathroom with both a bathtub and separate walk in rain shower
- Separate laundry room
- Walk in wardrobe in the primary bedroom
- Designer air conditioning with heat pump in both the living room and primary bedroom
- Fully renewed technical installations including private solar panels (2024), central heating boiler (2025), electrical panel, wiring, mechanical ventilation and Tado smart heating system
- HR++ double glazing in the living room and home office
- High interior doors with concealed hinges
- Oak wooden flooring with integrated floor spotlights
- Dimmable recessed lighting throughout the apartment
- Private storage room on the ground floor with electricity, ideal for bicycles and storage
- Healthy and financially sound Homeowners' Association (VvE), service charges of €70 per month

Layout
The well maintained communal entrance leads to the top floor. Upon entering, the high quality finish immediately stands out, featuring calm colour schemes, beautiful oak flooring with integrated floor spotlights and elegant dimmable recessed lighting throughout.

The spacious living room forms the heart of the apartment. Large windows offer breathtaking views over the historic city centre, while the stylish DRU gas fireplace creates a warm and inviting atmosphere during the colder months.

The luxurious open plan kitchen seamlessly connects to the living area and features a Quooker, an Avintage wine climate cabinet and premium Siemens built in appliances, including an induction cooktop and integrated coffee machine. A kitchen designed for both cooking and entertaining.

The primary bedroom is situated on the quiet side of the apartment and features a walk in wardrobe and air conditioning. The second bedroom is perfectly suited as a guest room, home office or additional bedroom. The bathroom is equipped with a bathtub, separate walk in rain shower and washbasin vanity. In addition, there is a practical separate laundry room.

Sustainability
The apartment has an Energy Label A and has been comprehensively modernised in recent years. The electrical installation, fuse box and mechanical ventilation system have all been replaced. In addition, the apartment features designer air conditioning with heat pump in both the living room and primary bedroom, HR++ glazing, a Tado smart heating system, private solar panels (2024) and a new central heating boiler (2025). This ensures both excellent comfort and energy efficiency.

Terrace
The generous southwest facing terrace of approximately 16 m² enjoys sunshine from late morning until the evening. Offering complete privacy and unobstructed views over the historic city centre, this is a truly rare outdoor space for a property in the centre of Purmerend.

Homeowners' Association (VvE)
- Well maintained building with a long term maintenance plan (MJOP)
- Healthy and financially strong Homeowners' Association
- Roof renewed in 2021
- Service charges of €70 per month
Additional documentation is available upon request.

Location & Accessibility
Kerkstraat is one of the most desirable locations in Purmerend. Situated in the heart of the historic city centre, within walking distance of Koemarkt, Waagplein and Theatre De Purmaryn, while still offering a surprisingly peaceful living environment. Daily shopping is easy with Albert Heijn, Jumbo and DekaMarkt all just a short walk away.

Accessibility is excellent. The nearby bus station offers direct R-net connections to Amsterdam Central Station in approximately 20 minutes. By car, the N235, N244 and A7 motorways are quickly accessible. Parking is available in the immediate area, and residents can apply for a parking permit.

In summary
Properties like this rarely become available. The combination of a high quality renovation, a spacious and private terrace, stunning views and a prime location in the heart of Purmerend's historic city centre makes Kerkstraat 5F a truly exceptional home. Contact us today to schedule your private viewing.

Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from its contents. All measurements and dimensions are approximate. We recommend engaging your own real estate agent (NVM buying agent) to represent your interests during the purchasing process.