Kempenlaan 61

Uniek en veelzijdig appartement met volop mogelijkheden, gelegen in het populaire en groene Nieuw Sloten!

De woning is verdeeld over de begane grond en de bel-etage en beschikt over twee eigen entrees, waardoor diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden ontstaan. Daarnaast beschikt het appartement over een achtertuintje en een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage.
Met energielabel B en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning bovendien comfortabel en zorgeloos wonen voor de lange termijn.

INDELING
Het appartement beschikt over twee privé-entrees, via zowel nummer 61 als nummer 62.

Via de entree van nummer 61 leidt een korte trap naar de bel-etage, waar zich de centrale hal bevindt met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime semi-open keuken uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de royale, lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van grote raampartij met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin.
Daarnaast beschikt deze verdieping over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui en heeft eveneens toegang tot de tuin. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet en praktische bergruimte.
Ter hoogte van de keuken geeft een korte trap toegang tot het tweede gedeelte van het appartement, gelegen op de begane grond. Deze ruimte is voorheen gebruikt als werkruimte en beschikt momenteel over twee kamers, een pantry, separaat toilet en een tochtportaal/hal.
De ruimte kan op verschillende manier worden herbestemd. Bijvoorbeeld extra slaapkamer(s) en een tweede badkamer, maar ook een volwaardig appartement voor bijvoorbeeld inwonende familie, gastenverblijf of een kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden.

Tot slot is er een parkeerplaats in de parkeergarage van het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
- Benedenhuis verdeeld over begane grond en bel-etage;
- Naar eigen smaak af te werken, diverse mogelijkheden met de indeling;
- Twee voordeuren;
- Achtertuintje (ca. 23 m²);
- Parkeerplaats in garage wordt mee-verkocht á € 30.000,-

METRAGES
- NEN 2580 Meetrapport aanwezig
- Bruto vloeroppervlakte: 116,92 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 116,92 m²
- Buitenruimte: ca. 23 m²
- Bruto inhoud: 440,52 m³

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht.

ENERGIELABEL
- Energielabel: B

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Grootschalige VvE, professioneel beheerd
- Maandelijkse servicekosten appartement € 222,81
- Maandelijkse servicekosten parkeerplaats € 63,80
- MJOP en reservefonds aanwezig

OPLEVERING
- Oplevering in overleg / kan snel

LOCATIE
De Kempenlaan is gelegen in de populaire en groene wijk Nieuw Sloten, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels ligt het Belgiëplein op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden aanwezig, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor zowel gezinnen als stellen.
Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed. In de nabijheid bevinden zich verschillende parken en groenvoorzieningen, ideaal voor een wandeling, sporten of om heerlijk te ontspannen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Bovendien fiets je in circa 10 minuten naar Amsterdam Zuid, met onder andere de Zuidas, het centrum van Amsterdam en Schiphol binnen handbereik.

Kortom: een comfortabele woonlocatie waar rust, groen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''