Keizersgracht 74 K

*For English, see below*

Gelegen op de begane grond van een monumentaal pand aan de Keizersgracht, biedt dit luxe appartement een indrukwekkende 237 m² aan woonoppervlakte. Het appartement is met veel oog voor detail gerenoveerd en beschikt onder andere over een ruime living met open keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een fraaie tuin van ruim 36 m².

Onder persoonlijke begeleiding van interieurontwerper Marcel Wanders is het appartement getransformeerd tot een samenspel van strakke lijnen, een verfijnd lichtplan, hoogwaardige materialen en doordachte details. Grote raampartijen, hoge plafonds en een open indeling creëren een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De gehele woning is voorzien van een walnotenhouten vloer met vloerverwarming.

De woonkamer is voorzien van een moderne leefkeuken met marmeren afwerking en Gaggenau inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Grote dakramen en de aangrenzende tuin zorgen voor veel natuurlijk licht in het zitgedeelte. Een opvallende eyecatcher is de artistieke Bisazza mozaïekwand die de woonkamer een unieke uitstraling geeft.

Via de stijlvol afgewerkte hal, bekleed met houten panelen, zijn de twee slaapkamers te bereiken. De master bedroom valt op door het grote dakraam en de luxe en-suite badkamer, uitgerust met een vrijstaand Bagno Bisazza ligbad, sauna, dubbele wastafel en een ruime inloopkast. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer.

Locatie:
Gelegen op een uiterst centrale plek in de Amsterdamse Grachtengordel, omringd door statige grachtenpanden en een rijke geschiedenis. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan en de Negen Straatjes, met een breed scala aan boetieks en uitstekende restaurants. Het groene en culturele Westerpark is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de locatie goed verbonden met het openbaar vervoer en biedt het gemakkelijke toegang tot de ringwegen.

Details:
- Woonoppervlakte van 237 m² (conform de NEN2580);
- Luxe appartement gelegen op de begane grond van een monumentaal pand aan de Keizersgracht;
- Twee slaapkamers, twee badkamers, ruime living met open keuken;
- Moderne leefkeuken met marmeren afwerking en Gaggenau inbouwapparatuur, en een bijkeuken;
- Master bedroom met luxe en-suite badkamer inclusief vrijstaand ligbad, sauna, en ruime inloopkast;
- Tweede slaapkamer ook met eigen en-suite badkamer;
- Tuin van ruim 36 m²;
- Externe bergruimte in de onderbouw;
- Het appartement is gerenoveerd door industrieel ontwerper Marcel Wanders;
- Grote raampartijen, hoge plafonds en walnotenhouten vloeren met vloerverwarming;
- Artistieke Bisazza mozaïekwand in de woonkamer;
- Mogelijkheden voor zowel wonen als werken (dubbele bestemming / Gemengd-1);
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
- Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE);
- De servicekosten VvE bedragen: € 216,- per maand;
- Oplevering in overleg (kan snel).

*English*

Located on the ground floor of a monumental building on the Keizersgracht, this luxurious apartment offers an impressive 237 m² of living space. The apartment has been meticulously renovated with great attention to detail and features a spacious living area with an open kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. Adjacent to the living room is a beautiful garden of over 36 m².

Under the personal guidance of interior designer Marcel Wanders, the apartment has been transformed into a harmonious blend of clean lines, a refined lighting plan, high-quality materials, and sophisticated details. Large windows, high ceilings, and an open layout create an impressive sense of space and light. The entire apartment is finished with walnut wooden flooring and underfloor heating.

The living room includes a modern kitchen with marble finishes and Gaggenau built-in appliances. Behind the kitchen, you’ll find a practical utility room. Large skylights and the adjacent garden allow for plenty of natural light in the seating area. A striking feature is the artistic Bisazza mosaic wall, giving the living room a unique character.

From the tastefully finished hallway, lined with wooden panels, you can access the two bedrooms. The master bedroom stands out with its large skylight and luxurious en-suite bathroom, complete with a freestanding Bagno Bisazza bathtub, sauna, double sinks, and a spacious walk-in closet. The second bedroom also has its own en-suite bathroom.

Location:
Situated in a highly central location in the Amsterdam canal belt, surrounded by stately canal houses and rich history. Within walking distance, you’ll find the Jordaan and the Nine Streets, known for their wide variety of boutiques and excellent restaurants. The green and cultural Westerpark is less than a five-minute bike ride away. Additionally, the location is well connected to public transport and offers easy access to the ring roads.

Details:
- Living area of 237 m² (in accordance with NEN2580);
- Luxurious apartment located on the ground floor of a monumental building on the Keizersgracht;
- Two bedrooms, two bathrooms, spacious living room with open kitchen;
- Modern kitchen with marble finishes, Gaggenau appliances, and a utility room;
- Master bedroom with luxurious en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, sauna, and spacious walk-in closet;
- Second bedroom also with en-suite bathroom;
- Garden of over 36 m²;
- External storage in the basement;
- Apartment renovated by industrial designer Marcel Wanders;
- Large windows, high ceilings, and walnut wooden flooring with underfloor heating;
- Artistic Bisazza mosaic wall in the living room;
- Possibilities for both living and working (dual-purpose destination / Mixed-1);
- Located on private land (so no leasehold);
- Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE);
- VvE service costs are € 216 per month;
- Delivery in consultation (can be done quickly).