Keizersgracht 444 F

*For English, see below*

Dit karakteristieke appartement van 106 m² (inclusief mezzanine) bevindt zich op de bel-etage van een Rijksmonumentaal grachtenpand aan de Keizersgracht. De woning beschikt over één ruime slaapkamer (mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers) met badkamer en-suite, een royale woonkamer met hoge ornamenten plafonds, een luxe afwerking en een schitterend uitzicht over de gracht. Gelegen op een unieke locatie in de bocht van de grachtengordel bij de kruising met de Leidsegracht, tussen het Spiegelkwartier en de Negen Straatjes.

Indeling
De woning is gelegen op de bel-etage van het monumentale pand "De Witte Keizer" uit 1720. Via de verzorgde entree van het pand bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot een separaat toilet en de woonkamer.

De lichte woonkamer met mezzanine en hoge plafonds met grote raampartijen biedt een weids uitzicht over de gracht. De afwerking is hoogwaardig met een visgraat parketvloer, een originele schouw en een sfeervolle gashaard. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, is luxe afgewerkt en is uitgerust met inbouwapparatuur.

Via de trap in de hal bereik je het souterrain, hier vind je de royale slaapkamer met luxe en-suite badkamer, deze is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een zeer ruime berging in het souterrain.

In het pand is een fietsenstalling aanwezig.

Details
• Oppervlakte van 106 m², waarvan 93,5 gebruiksoppervlakte wonen en 12,4 overig inpandige ruimte (mezzanine) (conform de NEN2580);
• Gelegen op de bel-etage van Rijksmonumentaal pand ‘De Witte Keizer’;
• Uitzicht over de gracht vanuit de woonkamer;
• Eén slaapkamer, badkamer, apart toilet en berging;
• Er is een mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers;
• Hoge ornamenten plafonds en grote raampartijen;
• Gerenoveerd in 2009 met hoogwaardige materialen en behoud van historische details;
• Visgraat parketvloer, originele schouw en gashaard;
• Gemeentelijke erfpacht, huidige canon afgekocht t/m 15 november 2041;
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig ingediend;
• Energielabel niet van toepassing (Rijksmonument);
• Gezonde en actieve VvE, goed onderhouden pand;
• Servicekosten VvE €295,80 per maand
• Fietsenstalling en lift in het complex;
• Oplevering in overleg.

Locatie
Gelegen in het hart van de historische grachtengordel van Amsterdam, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van het Spiegelkwartier en de Negen Straatjes, met een rijke keuze aan galeries, boetieks, restaurants en musea. Dankzij de centrale ligging zijn ook andere delen van de stad uitstekend bereikbaar. Tevens is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend.


*English*

This characteristic apartment of 106 m² (including mezzanine) is located on the bel-etage of a listed canal house (Rijksmonument) on the Keizersgracht. The property features one spacious bedroom (with the possibility of creating a second bedroom) with an en-suite bathroom, a generous living room with high ornamental ceilings, luxurious finishes, and a stunning view over the canal. Situated in a unique location at the bend of the canal belt at the intersection with the Leidsegracht, between the Spiegelkwartier and the Nine Streets.

Layout
The property is located on the bel-etage of the monumental building "De Witte Keizer" from 1720. Through the well-maintained entrance of the building, you reach the apartment. Upon entering, you arrive in a spacious hallway with access to a separate toilet and the living room.

The bright living room with mezzanine and high ceilings with large windows offers a wide view over the canal. The finishes are of high quality with herringbone parquet flooring, an original mantelpiece, and an atmospheric gas fireplace. The open kitchen is located at the rear, luxuriously finished and equipped with built-in appliances.

Via the stairs in the hallway, you reach the basement, where you will find the spacious bedroom with a luxurious en-suite bathroom, fitted with a walk-in shower, bathtub, double sink unit, and toilet. There is also a very spacious storage room in the basement.

There is a bicycle storage in the building.

Details
• Surface area of 106 m², of which 93.5 m² living area and 12.4 m² other indoor space (mezzanine) (in accordance with NEN2580);
• Located on the bel-etage of listed building ‘De Witte Keizer’;
• Canal view from the living room;
• One bedroom, bathroom, separate toilet, and storage room;
• Possibility to create a second bedroom;
• High ornamental ceilings and large windows;
• Renovated in 2009 with high-quality materials while preserving historical details;
• Herringbone parquet flooring, original mantelpiece, and gas fireplace;
• Municipal leasehold, current canon bought off until November 15, 2041;
• Application for conversion to perpetual leasehold submitted on time;
• Energy label not applicable (listed building);
• Healthy and active homeowners’ association (VvE), well-maintained building;
• VvE service costs €295.80 per month;
• Bicycle storage and elevator in the complex;
• Delivery in consultation.

Location
Located in the heart of Amsterdam’s historic canal belt, with all urban amenities within easy reach. Within walking distance of the Spiegelkwartier and the Nine Streets, offering a rich selection of galleries, boutiques, restaurants, and museums. Thanks to the central location, other parts of the city are also easily accessible. Public transport connections are excellent as well.