Keizersgracht 213 A

ARION EN DE DOLFIJN | Een appartement, gelegen op een toplocatie binnen de grachtengordel, dat behoort tot de meest unieke woningen wat betreft uitstraling, buitenruimte, grootte, afwerking en kwaliteit. Het onderscheidt zich door zijn ruime afmetingen, met bijna 10 meter breedte en plafonds van meer dan 5 meter hoog, evenals grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Als onderdeel van een stoer en robuust voormalig bankgebouw is dit appartement met een woonoppervlakte van circa 468 m² doordacht en naadloos geïntegreerd in het geheel. De eigenaren hebben gekozen voor moderne en ingetogen materialen en afwerkingen, die samen met de originele elementen een luxe uitstraling bieden zonder overdadig te zijn.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *

Rondleiding
De living en woonkeuken vormen samen het kloppend hart van het appartement, waar royale maatvoering, indrukwekkende hoogte en vloeiende overgangen een harmonieuze beleving creëren. De open haard biedt subtiele intimiteit, terwijl de hoogwaardige Poggenpohl keuken met kookeiland, uitgerust met PITT cooking, Gaggenau apparatuur, twee vaatwassers, een wijnklimaatkast en Quooker, uitnodigt tot lange avonden tafelen. Alle ruimtes ademen een ingetogen luxe, versterkt door hoogwaardige afwerkingen, een zorgvuldig gekozen materialisatie en de speelse dynamiek van de centraal gelegen patio.
De vier slaapvertrekken zijn ontworpen met oog voor licht, verbinding met buiten en rust. Elk vertrek heeft een eigen sfeer en sluit naadloos aan op de ingetogen luxe van het appartement. De drie badkamers zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen en natuurlijk licht, waarbij sereniteit en comfort centraal staan. De riante badkamer grenzend aan de master bedroom beschikt over een vrijstaand ligbad, visgraat parketvloer, dubbele wastafel en een geïntegreerde sauna. De twee overige badkamers bieden onder andere royale inloopdouches en vrijstaande baden, waarbij het spel van licht en ruimte een verstilde sfeer creëert.
Achter de woning ontvouwt zich een groene stadsoase van circa 115 m², waarin natuur, licht en architectuur samenkomen. Een zorgvuldig ontworpen terras met pergola vormt een verlengstuk van de binnenruimte en biedt een beschutte plek voor lange avonden buiten. De combinatie van terras, tuin en de rustige patio van circa 9 m² middenin de woning maakt de buitenruimte tot een volwaardig onderdeel van de woonbeleving, met volledige privacy in het hart van de stad.

Buurtgids
Grootstedelijk wonen aan een van de hoofdgrachten van UNESCO erfgoed. Aan de Keizersgracht op een deel zonder woonboten en met een mooi uitzicht op Onze Lieve Vrouwenkerk en Westertoren.
De huidige bewoners vinden in de directe omgeving een rijk aanbod van speciaalzaken (bakkerij, kaasboer, bloemist, patisserie e.d.), traiteurs en de supermarkt (AH/Jumbo).
Ook zijn er een tal van lekkere koffietentjes en fijne restaurants te vinden. Via de Rozengracht is er een goede ontsluiting naar de Ring A10. Op de Rozengracht stoppen tramlijnen 10, 13, 14 en 17 en diverse buslijnen.
Via de metro op het Rokin zijn zowel het Centraal station als station Zuid binnen 10 minuten bereikbaar

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 468 m²
• Stadstuin van circa 115 m²
• Gelegen op eigen grond
• Interieurarchitect Interior Studio van Maanen
• Servicekosten VvE € 375,00 per maand
• Volledig gerenoveerd in 2017
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------

ARION AND THE DOLPHIN | This magnificent apartment, located in a prime location within the canal belt, stands out as one of the most unique residences in terms of appearance, outdoor space, size, finish, and quality. It distinguishes itself with its spacious dimensions, measuring nearly 10 meters wide and boasting ceilings of over 5 meters high, as well as large windows that provide abundant natural light. As part of a sturdy and robust former bank building, this approximately 468 m² apartment has been thoughtfully and seamlessly integrated into the whole. The owners have opted for modern and understated materials and finishes, which, together with the original elements, offer a luxurious ambiance without being excessive.

The complete living experience can be explored on our website or by downloading our magazine.

Tour
The living and kitchen area together form the vibrant heart of the apartment, where generous proportions, impressive ceiling heights, and seamless transitions create a harmonious experience. The fireplace offers subtle intimacy, while the bespoke Poggenpohl kitchen with island, equipped with PITT cooking, Gaggenau appliances, two dishwashers, a wine climate cabinet, and Quooker, invites long evenings of dining. Every space exudes understated luxury, enhanced by high-end finishes, carefully selected materials, and the playful dynamic of the centrally positioned patio.
The four bedrooms are thoughtfully designed, each with its own atmosphere, natural light, and connection to the outdoors. Every room resonates with the apartment's refined sense of calm and luxury. The three bathrooms are finished with high-quality materials and bathed in natural light, where serenity and comfort take center stage. The generous master bathroom, directly adjacent to the primary bedroom, features a freestanding bathtub, herringbone parquet flooring, double vanity, and an integrated sauna. The two additional bathrooms offer spacious walk-in showers and freestanding baths, with the interplay of light and space creating an almost meditative atmosphere.
To the rear, a green urban oasis of approximately 115 m² unfolds, where nature, light, and architecture converge. A carefully designed terrace with pergola forms an extension of the interior and offers a sheltered setting for long evenings outdoors. The combination of the terrace, garden, and the peaceful patio of approximately 9 m² at the heart of the home makes the outdoor space an integral part of the living experience, offering complete privacy amidst the vibrancy of the city.

Neighborhood
Urban living on one of the main canals of UNESCO heritage. Located on the Keizersgracht in a section without houseboats and with a beautiful view of the Westerkerk and the Onze Lieve Vrouwenkerk. In the immediate vicinity, current residents find a rich selection of specialty shops (bakery, cheese shop, florist, patisserie, etc.), delicatessens, and the supermarket (AH/Jumbo). There are also numerous cozy coffee shops and fine restaurants to be found. Via the Rozengracht, there is good access to the Ring A10. Tram lines 10, 13, 14, and 17, as well as various bus lines, stop on the Rozengracht. Both the Central Station and Station Zuid are reachable within 10 minutes via the metro at Rokin.

With the presentation of this property on our website, we have collected the coolest hotspots in the area.

Key features
• Living area approximately 468 m²
• City garden of approximately 115 m²
• Located on freehold land
• Interior architect: Interior Studio van Maanen
• VvE service costs € 375,00 per month
• Fully renovated in 2017
• National monument
• Protected cityscape
• Part of UNESCO World Heritage Site

For more information, visit the website of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies.

This information has been compiled with due care by us. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off, or limitations when performing the measurement.