Keizer Karelweg 426

Karakteristieke hoekwoning met zelfstandige studio in geliefd Elsrijk. Op een prachtige locatie in de populaire wijk Elsrijk ligt deze sfeervolle jaren dertig hoekwoning met een royale woonkamer, vijf slaapkamers, een balkon, verzorgde voor- en achtertuin én een volledig zelfstandige studio/praktijkruimte.

De gedeelde oprit geeft toegang tot twee garages achter de woning; één garage is optioneel bij te kopen.

De woning
Deze charmante hoekwoning combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De erker aan de voorzijde, de dakkapellen aan voor- en achterzijde en de hoekligging zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De multifunctionele zijaanbouw beschikt over een eigen entree, keuken en badkamer en is ideaal als kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf of au-pairverblijf.

Omgeving
De woning ligt aan de brede, groene Keizer Karelweg, tussen de Dijkgravenlaan, de Kruiskerk en Park de Ruijschlaan. De karakteristieke jaren dertig bebouwing, brede middenberm met Italiaanse populieren en groene uitstraling maken dit een van de mooiste lanen van Elsrijk.

Het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand en biedt volop recreatie- en sportmogelijkheden. Ook hockey-, tennis-, cricket- en voetbalverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Rembrandtweg en Amsterdamseweg dichtbij, terwijl het Stadshart Amstelveen met een uitgebreid winkelaanbod, horeca, theater, bioscoop, bibliotheek en het Cobra Museum op loopafstand ligt. Basisscholen, kinderopvang en internationale scholen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A9, A10 en diverse openbaarvervoersverbindingen zijn Amsterdam, de Zuidas en Schiphol snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond; Via de zijentree bereikt u de hal met garderobe en separaat toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker en de ramen aan de zijgevel. Aan de tuinzijde bevinden zich de eetkamer en de open keuken met schiereiland. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Bosch- en Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoom-/bakoven en vaatwasser. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en een directe verbinding met de studio. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer.

Studio
De zelfstandige studio beschikt over een eigen entree, een woon-/slaapkamer, een verzorgde keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met douche en wastafel en airconditioning. Dankzij de ligging aan de tuin is het een prettige, lichte ruimte. Indien gewenst is de studio eenvoudig weer bij de woning te betrekken.

Buitenruimte
Via de schuifpui en de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en heeft door de gunstige ligging volop zon. Achterin bevindt zich een praktische berging. Via de achterom is het garageplein bereikbaar; deze doorgang maakt geen onderdeel uit van het verkochte.

Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn met elkaar verbonden via een schuifdeur en dient nu als walk-in closet en kantoor. Beide kamers bieden toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping; Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakkapellen, een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie en een extra berging aan de voorzijde.

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren dertig hoekwoning;
- Vijf volwaardige slaapkamers;
- Zelfstandige studio/praktijkruimte met eigen entree;
- Woonoppervlakte ca. 176 m²;
- Perceeloppervlakte 196 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Prachtige ligging in het geliefde Elsrijk;
- Op loopafstand van het Stadshart Amstelveen;
- Goede bereikbaarheid via A9, A10 en openbaar vervoer;
- Gedeelde oprit met twee garages; één garage optioneel bij te kopen;
- Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing;
- Meer informatie via de eigen woningwebsite: keizerkarelweg426.nl;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.