Kazernestraat 24 H

*****For English read below***** Royaal dubbel benedenhuis van circa 107 m² met tuin, energielabel A en gelegen op eigen grond! Op een bijzonder centrale locatie aan de rand van de geliefde Plantagebuurt ligt deze ruime benedenwoning van circa 107 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning combineert de ruimte van twee woonlagen met een eigen buitenruimte aan de achterzijde en beschikt bovendien over energielabel A. De ligging is een belangrijk pluspunt. De Kazernestraat is rustig gelegen, terwijl het centrum van Amsterdam letterlijk om de hoek begint. ARTIS, het Oosterpark, de Dappermarkt, Brouwerij ’t IJ en het Wereldmuseum bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de vele cafés, restaurants en overige voorzieningen van de Plantagebuurt en Amsterdam-Oost zijn gemakkelijk bereikbaar. Een ander groot voordeel is dat de woning op eigen grond staat. Er is derhalve geen sprake van erfpacht. INDELING De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond en is verdeeld over twee woonlagen: de begane grond en het souterrain. De royale maatvoering van circa 107 m² biedt veel leefruimte en een praktische verdeling tussen de verschillende woonfuncties. Door de combinatie van de begane grond en het souterrain ontstaat een woning met duidelijk meer ruimte en gebruiksmogelijkheden dan een traditioneel gelijkvloers appartement. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen tuin: een prettige en rustige buitenruimte midden in de stad. De woning is verzorgd afgewerkt en beschikt over energielabel A, waarmee comfort en energiezuinig wonen worden gecombineerd. OMGEVING De Kazernestraat ligt aan de oostzijde van het centrum, nabij de Plantagebuurt, het Alexanderplein en de Mauritskade. Dit is een aantrekkelijk deel van Amsterdam waar de historische binnenstad, groen en de voorzieningen van Oost samenkomen. ARTIS ligt praktisch om de hoek en ook de Hortus Botanicus, het Oosterpark, de Dappermarkt, Brouwerij ’t IJ en het Wereldmuseum zijn op korte afstand gelegen. In de directe omgeving bevindt zich daarnaast een ruim aanbod aan cafés, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ondanks de centrale ligging heeft de omgeving een relatief rustig en groen karakter. Daarmee biedt de locatie een prettige combinatie van wonen nabij het centrum en toch enige afstand tot de grootste stadsdrukte. De bereikbaarheid is uitstekend. Rond het nabijgelegen Alexanderplein bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Met de fiets zijn onder andere het centrum, Amsterdam Centraal en de rest van Amsterdam-Oost snel bereikbaar. Met de auto is via de Piet Heintunnel een goede aansluiting richting de Ring A10 aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 107 m²; - dubbel benedenhuis verdeeld over begane grond en souterrain; - eigen tuin aan de achterzijde; - energielabel A; - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - karakteristiek pand uit circa 1883; - ruime en praktische indeling over twee woonlagen; - centrale ligging nabij de Plantagebuurt en Amsterdam-Oost; - ARTIS, Oosterpark en Dappermarkt op korte afstand; - goede openbaarvervoerverbindingen rondom Alexanderplein; - centrum van Amsterdam eenvoudig per fiets bereikbaar; - betaald parkeren en parkeren middels vergunningensysteem; - oplevering in overleg. ***English*** Spacious duplex ground-floor apartment of approximately 107 m² with garden, energy label A and situated on freehold land! Situated in a highly central location on the edge of the popular Plantage neighbourhood, this spacious apartment offers approximately 107 m² of living space divided over the ground floor and basement level. The property combines the space and flexibility of two floors with a private outdoor area at the rear and benefits from energy label A. The location is one of the property's main advantages. Kazernestraat itself has a relatively quiet residential character, while Amsterdam's city centre is within very easy reach. ARTIS, Oosterpark, Dappermarkt, Brouwerij ’t IJ and Wereldmuseum are all nearby, as are the many cafés, restaurants and amenities of the Plantage neighbourhood and Amsterdam East. Another important advantage is that the property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. LAYOUT The property has its own entrance at ground-floor level and is arranged over two floors: the ground floor and basement. With approximately 107 m² of living space, the apartment offers generous proportions and considerable flexibility in the way the different areas can be used. The division over two levels creates a sense of space more commonly associated with a house than with a conventional city apartment. At the rear, the property has its own private garden, providing a pleasant and peaceful outdoor space in the middle of the city. The apartment is well maintained and benefits from energy label A, combining comfortable city living with good energy efficiency. LOCATION Kazernestraat is situated on the eastern side of Amsterdam's city centre, close to the Plantage neighbourhood, Alexanderplein and Mauritskade. It is an attractive part of the city where the historic centre, green surroundings and the amenities of Amsterdam East come together. ARTIS is just around the corner, while Hortus Botanicus, Oosterpark, Dappermarkt, Brouwerij ’t IJ and Wereldmuseum are all within easy reach. The immediate area also offers a broad selection of cafés, restaurants, shops and everyday amenities. Despite its central location, the neighbourhood retains a relatively peaceful and green residential character. Public transport connections are excellent, with several tram and bus routes around nearby Alexanderplein. Amsterdam city centre, Central Station and the rest of Amsterdam East can also be reached quickly by bicycle. By car, the Piet Hein Tunnel provides convenient access towards the A10 ring road. FEATURES - Approximately 107 m² of living space; - duplex ground-floor apartment arranged over ground floor and basement; - private rear garden; - energy label A; - freehold land, no ground lease; - characteristic building dating from approximately 1883; - generous layout over two floors; - central location close to the Plantage neighbourhood and Amsterdam East; - ARTIS, Oosterpark and Dappermarkt nearby; - excellent public transport connections around Alexanderplein; - Amsterdam city centre within easy cycling distance; - paid parking and residents' permit system; - transfer in consultation.