Kaukasus 38

Instapklaar wonen op een heerlijke hoeklocatie mét parkeren op eigen terrein!

Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning waar u zonder klussen uw meubels kunt neerzetten? Dan voelt u zich aan de Kaukasus 38 direct thuis. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt aan een rustig, autoluw hofje en combineert een verrassend ruime indeling met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een zonnige tuin. Dankzij de eigen oprit (met mogelijkheid tot opladen) parkeert u altijd op eigen terrein en geniet u iedere dag van comfortabel en zorgeloos wonen.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Een heerlijke plek om te koken en gezellig samen te komen, terwijl u uitkijkt over het rustige hofje. De keuken is de afgelopen jaren bovendien voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2023) en combioven (2025).

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met veel daglicht en voldoende mogelijkheden tot het maken van een 5e slaapkamer. De grote slaapkamer op de 1e verdieping is daarnaast voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijven is.

Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt de hele dag een fijne plek in de zon. Een elektrisch zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. Achter in de tuin staat een royale, in 2022 vergrote geïsoleerde berging met elektra en daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.
Ook op technisch vlak is de woning uitstekend onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2023, volledige geïsoleerd, energielabel A en een Intergas HR-combiketel. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar ook voor lage energielasten.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de populaire wijk Saendelft aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Scholen, winkels, kinderopvang, sportverenigingen, NS-station Krommenie-Assendelft en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar liggen allemaal op korte afstand. Ook het buitengebied en bevinden zich op steenworp afstand.

Kortom: een instapklare hoekwoning waar werkelijk alles klopt. Een rustige ligging, vier slaapkamers, parkeren op eigen terrein, een zonnige tuin én een hoog afwerkingsniveau maken dit een woning waar u jarenlang met veel plezier zult wonen.

Bijzonderheden:
* Hoekwoning op een rustige locatie aan een autoluw hofje;
* Parkeren op eigen terrein;
* Circa 123 m² woonoppervlakte;
* Vier ruime slaapkamers;
* Lichte tuingerichte woonkamer met vloerverwarming;
* Oplaadpunt elektrische auto aanwezig;
* Moderne open keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur;
* Energielabel A;
* Verzorgde achtertuin op het zuidoosten;
* Vergrote geïsoleerde berging met onderhoudsvrije gevelbekleding;
* Elektrisch zonnescherm;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
* Oplevering in overleg.